Продам студию в Новосибирске, Октябрьский, Вилюйская ул. 15, 37.2 м²

Продается просторная квартира-студия в жилом комплексе «Гринвилл» (от собственника).Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году. Я первый и единственный собственник - квартира была куплена в 2013 году на этапе строительства по договору долевого участия. Квартира выбиралась и делалась для себя, соответственно, никогда никому не сдавалась.Квартира состоит из:
• Холла (площадь – 9,5 м) который функционально делится на прихожую и коридор;
• Санузла (площадь – 5 м);
• Комнаты (площадь – 20 м);
• Кухонной зоны (площадь – 2.7 м).
Просторный балкон с панорамным остеклением площадью 3,3 м? в площадь квартиры не включен.Санузел отделан плиткой. Пол в прихожей и в кухонной зоне отделан плиткой, в комнате и коридоре - ламинатом. Пол на балконе покрыт террасной доской.
Квартира очень теплая. Батарея имеет регулировку. Зимой при температуре до -15 градусов батарею можно вообще не включать – квартира обогревает сама себя. Зимой пол достаточно теплый во многом за счет того, что под ним проходят коммуникации (вода и отопление).
Окна выходят на южную сторону, благодаря чему в квартире всегда светло и тепло. Жарким летом очень удобно то, что вечером (примерно после 17.00) в квартиру перестают проникать прямые солнечные лучи, благодаря чему квартира быстро охлаждается до комфортной температуры.
Квартира имеет удобную планировку – грязная зона, расположенная в прихожей, отделена от основной части квартиры.
В прихожей есть большой встроенный шкаф.
В санузле предусмотрена разводка под водонагреватель, однако за 6 лет проживания необходимости в нем не появилось.Этот вариант идеально подойдет для проживания одного человека или семейной пары (в том числе с маленьким ребенком). Квартиру также можно сдавать в аренду, что актуально ввиду наличия рядом учебных заведений (НГПУ, Колледж телекоммуникации и информатики). Соседи - приличные и адекватные люди.Рядом с домом есть большая наземная и подземная парковка. Снег на всей территории ЖК «Гринвилл» убирается регулярно и оперативно. Мест на бесплатной парковке как правило хватает, но если вы хотите чтобы ваш автомобиль зимой стоял в тепле, то в шаговой доступности есть два подземных парковочных комплекса: двухуровневый на 120 мест (Вилюйская, 17) и одноуровневый на 60 мест (Вилюйская 13), в которых вы можете купить (стоимость около 500 000 руб.) либо арендовать (стоимость около 5 000 руб. в месяц) парковочное место.Транспортная доступность: если у вас есть автомобиль, в наиболее загруженное время (утром) вы сможете доехать до центра города за 30-45 минут. По улице Выборной ходит большое количество транспорта. Остановка «Жилмассив» находится в двух шагах от дома. Так же в 20 минутах ходьбы имеется остановочная платформа пригородных поездов «Камышенская», с которой вы сможете уехать в академгородок, первомайский район и т. д.Квартира приобретена до заключения брака, соответственно, согласие супруги на продажу не потребуется. Все документы, необходимые для продажи квартиры, уже подготовлены, соответственно, покупателю не нужно переплачивать за услуги посредников. В квартире никто не прописан. Долги по оплате коммунальных платежей отсутствуют.РИЭЛТОРАМ !!! Прошу не звонить и не копировать это объявление, в посреднических услугах нет необходимости.