Продам дом, Новосибирский р-н Каменский сельсовет дачный массив Микрорайон Близкий 1230, 232 м², 13 соток

Продам дом в коттеджном поселке Близкий. 13 улица, участок 1230. Напротив дома березовый лес! По дому сделана чистовая отделка, в санузлах сделана отделка плиткой/кафелем.Пол первый этаж- теплый керамогранит, второй- ламинат. Хорошая альтернатива двух-трех комнатной квартире.
Дом построен по классической канадской технологии (каркасник + ). Толщина стен стандарт 150мм + еще 50мм с наружи для удаления мостиков холода.
Таким образом пирог стен следующий:
Гипсокартон / ОСБ / пароизоляция / каменная вата 150 мм / гидроизоляция / ОСБ / каменная вата 50 мм / ветрозащита /сайдинг.Дом построен на мощном армированном фундамете лента (50 см) усиленная арматурой 14 мм, обратная засыпка песок и глина. Поверх ленты залита плита 150 мм. Три стены дома опоясывает ТЕРАССА основание залито бетоном 150 мм на столбах. Ширина терассы 3.5 метра, площадь терассы более 85 м2. С терассы сделаны бетонные ступени для выхода к лесу и на участок. В проекте терасса должна быть крытой и одновременно она должна служить балконами для комнат второго этажа.В доме два этажа. Общая площадь дома: 232 м2
1 ЭТАЖ:
Высота первого этажа 3.35 м.
Зал - 48 м2 с тремя панорамными окнами с видом на лес и выходом на терассу,
Кухня - 26 м2 с большим панорамным окном с выходом на терассу.и видом на лес
Коридор – 18 м2 в конце которого лестница на второй этаж.
Котельная – 5 м2 в котельной (газовый котел 35 кВт, система теплого пола, система очистки воды, прачечная)
Туалет – 3 м2, в туалете установлена инсталляция, отделка произведена.
Ванна – 6 м2
Под лестницей ведущей на второй этаж расположен погреб (БЕТОНИРОВАННЫЙ) размером 3.30 х 3.302 ЭТАЖ:
Высота второго этажа 2,65 м.
Спальня с гардеробной – 32 м2 с панорамным окном с видом на лес
Детская – 25 м2 с панорамным окном
Детская – 25 м2 с панорамным окном
Кабинет – 12 м2 с видом на улицу
Санузел – 4 м2
Коридор – 14 м2
Все комнаты второго этажа изолированы.
В доме установлены 5 ти камерные окна VEKAОтопление: ГАЗ, установлен котел мощностью 35 кВт, с подачей горячей воды (дополнительно установлен на запас бойлер электрический на 100 литров. Обогрев дома осуществляется на первом этаже теплыми полами, на втором - радиаторами ( батареями) . На первом этаже заложено 7 контуров в полусухой стяжке. Далее уложен по всему первому этажу керамогранит.Вода: Центральная подача воды от поселковой артезианской скважины. В бойлерной установлена система очистки воды с регенерацией. Воду можно пить.Канализация: Установлен 2х контурный септик с переливом общим объемом 10 м3Дом строился для себя , все сделано на совесть.
В поселке есть все для комфортного проживания - детский сад, школа в 3 остановках от дома, детская площадка, спортивная площадка, торговый центр, аптека,спорт- клуб,магазин продуктов, красивейшее озеро внутри поселка , рядом остановка (до города 15 мин), поселок асфальтируется.
Теплый, уютный дом.
Можно в ипотеку .