Лично 3к квартиру( полногабаритная \"сталинка\", кирпич толщина стен 70-90 см, ж/б перекрытия,высота потолков 3 м.,кондиционеры, теплый пол, 3 отдельные комнаты плюс большая столовая гостиная, которую можно зонировать в 4-ю комнату и кухню ). Готова к продаже за 1 день.Близость к метро, на автомобиле в центр без пробок 7-10 мин, одна из самых лучших транспортных локаций.
Квартира в центре левобережья. Зеленый двор без сквозного проезда. Дом оптимально расположен в связи у небольшим удалением от кольца площади Станиславского, тот сегмент площади, где отсутствуют автомобильные пробки. Школы( 6 школ), детские сады( 4 сада), поликлиники, администрация, почта в шаговой доступности. До сквера \"Монумент Славы\" 1 квартал.
Отсутствие газа, 2 застекленных балкона( алюминиевый профиль, керамогранит, пластик), 6 окон с замковой защитой выпадения детей и животных . Окна жилых комнат выходят во двор. Правильной (почти квадратной) планировки, окна на 3 стороны . Оптимальная площадь для 4 - 3 к квартир - невысокая оплата коммунальных платежей.
- право собственности больше 13 лет;
- 1 собственник;
- в квартире сделан капитальный ремонт с полной заменой штукатурки, внутренних перегородок, пола.
- звукоизоляция потолка, пол пробка и керамогранит.
- электрический кабель усиленный, нагрузка на комнаты распределена.
- биметаллические радиаторы, теплоснабжение регулируется.
- кондиционеры, немецкий теплый пол, водонагреватель, принудительная вентиляция в ванной, фильтр на воду.
- усиленная дверь с 3 программируемыми замками, сигнализация, видеонаблюдение .
- встроенные потололочные карнизы для гардин.
- мебель по договоренности.
- при покупке за 6,5 млн \"все включено\" дополнительно скидка на подземную парковку 50%( вместо 600 тыс парковка за 300 тыс.). Очень достойный вариант вложения с целью получения стабильного дохода по аренде парковки 5-8 тыс руб. в месяц, доходность 20% годовых , что выше ставки любых депозитов)
Подготовлен список содержимого квартиры для сверки с рыночными ценами.Есть заключение об оценке квартиры на 5,9 млн.
