Представяю Вашему вниманию наш экологичный дом (200 м2 жилая,+ 100 м2 цоколь) . Участок правильной прямоугольной формы 15 соток (пока еще есть возможность увеличить площадь участка), газ на участке, холодная вода заведена в дом, электричество 380В, разрешенная мощность 18кВт (можно увеличить по желанию). Одна из центральных улиц в с.Ленинское (это ни СНТ, ни ДНТ - это село - для тех кто понимает! + налоги и тарифы сельские). Третья улица от обского водохранилища, летом песчаный пляж со свободным круглосуточным доступом позволит насладиться тёплыми деньками сполна. До школы 500м., поэтому зимой улицу чистят от снега вовоемя силами местной администрации.
До центра села около 700м, до муниципального детского сада также. До ОбьГэс около 10 км. Новая трасса от села через Верх-Тулу (направления город, аэропорт).
Прямой городской автобусный маршрут до пл. К.Маркса.
Фотографии не могут пепедать ту красоту, что есть на самом деле - это нужно видеть, и эта идеология должна быть Вам близка по духу.
Все о чем буду писать ниже про дом, подтверждено фотографиям, вплоть до фото бревен в тайге!
Дом строили для себя (стройка не заканчивается), но немного изменились планы на пмж - региональные. В доме продумано все до мелочей. Сам дом на участке расположен согласно всех норм и правил, сторон света и т.д.
Дом ручной рубки по индивидуальному проекту, из специально отобранного бревна. Домов по такой технологии рубки, из такого диаметра бревна, такими мастерами за год в Сибири рубят всего нескольколько штук (нет мастеров), наш рубили с ноября по июнь. В качестве рубки можно убедиться посмотрев на то, как срублены углы и пазы между бревнами.
Использовалось бревно только зимнего реза диаметром от 45 см до 90 см, в канадский замок (продувать углы не будет никогда). Внешние размеры 12*12 метров.
Внутренние размеры 10*10 метров, высота потолков первого этажа 3.2м, высота потолков второго этажа пока не ограничена (можно до 4 метров), можно даже сделать второй свет (пока не перекрыт потолок первого). Из бревна срублены все перегородки первого этажа, перекрытие м/у первым и вторым, три ряда второго этажа и вся стропильная система, мауэрлаты так же из бревна. Свесы кровли над домом по 2м с каждой стороны (чтобы капли дождя не падали на нижние венцы).
Заказаны взломостойкие двери с терморазрывом, заказаны окна на второй этаж, в октябре монтаж.
В ближайшее время будет застеклен второй этаж, и продолжена внутренняя отделка. На данный момент идет шлифовка внутренних стен (подготовка под покрытие маслом) и подготовка/утепление мансарды опилками. При строительстве где это возможно используются экологически чистые материалы.
Планировка дома:
- первый этаж: прихожая, санузел, гостевая спальня, кухня-гостиная, лестница на второй этаж.
- второй этаж на данном этапе свободен от перегородок, но будет делаться в ближайшее время - три спальни, два санузла;
Деревянная часть дома поднята от земли на 3 метра, не соприкасается с сырой землёй, а значит нижние венцы не будут гнить. Первый хозяйственный этаж является фундаментом, в нем же расположен гараж (внутренние размеры 10*10м высота 2.8м), котельная.
В котельной установлен твердотопливный котёл, теплоаккумулятор на 4,5 куб.м. теплоносителя, электрокотел. В данный момент проводится обвязка и подготовка/монтаж системы отопления. Установлена дымоходная труба, в ближайшее время труба будет утеплена (скорлупа заказана).
Фундамент/гараж/котельная - это отдельная история!
Начну сверху вниз:
- пустотелые плиты перекрытия длинной 10.8м, шириной 1.2м, толщиной 0.3м (спецзаказ);
- армопояс верхний высотой 60см, шириной 40см, обварен внутри арматурой 12мм шагом 15см, залит бетоном;
- блоки ФБС шириной 40см, высотой 60см;
- нижний армопояс шириной 1м, высотой 35см, обварен арматурой 14мм, шагом 15см, залит бетоном, перед этим по всему периметру укрыт пленкой пвх и утеплен пеноплексом 50мм;
- подушка (1.5м толщиной) под фундамент отсыпана песком и оттрамбована послойно по 10см, подушка под домом по периметру 18*18 метров (практически 1700 тн);
- въезд в гараж - это автоматические подъёмные ворота шириной 3.3м, высотой 2.18м, по периметру гаража окна и отдельный вход со двора.
Подъезд и подход к дому выложен дорожными плитами.
Канализация выведена из дома и отведена от дома на 6 метров, в две выгребных ямы, диаметром 2.5м и глубиной по 8м (по моим подсчетам их не заполнить никогда!).
Прошу звонить реально заинтересованных и понимающих.
В услугах риелторов не нуждаемся.
