Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Дзержинский, ул. Есенина 15, 58.4 м²

СОБСТВЕННИК! Продает 3х комнатную квартиру в кирпичном доме на ул.Есенина. Все комнаты и с/у изолированы, есть вместительная гардеробная.
Но! В квартире нет ни одной несущей стены, что позволяет увеличить комнаты и санузел, сделать открытую планировку кухонной зоны. А в связи с тем, что внизу нет жилых помещений, можно из кухни сделать третью спальню, а кухонную зону перенести в гостиную. В фотографиях есть примерный вариант перепланировки. Квартире требуется косметический ремонт и, именно поэтому, при переезде можно воплотить в ней все свои хотелки и фантазии.
Так же, огромным преимуществом именно этой квартиры, является выход из двух комнат на огромную крышу помещения, находящегося на первом этаже дома. Это просто полет фантазии и возможностей! Можно устроить небольшой садик-огородик в горшках, можно поставить тент, шезлонг, столик и устроить зону отдыха, или поставить детский надувной бассейн, а зимой устроить детям личную горку. Дом находится чуть в отдалении от дороги и многоэтажных домов, а крыша настолько большая, что вас не будет видно с улицы. На первом этаже находится детский спортивный клуб.
В квартире два взрослых собственника, ни ребенков, ни котенков нет. Одни хозяева с момента сдачи дома в прошлом столетии. Документы на руках. Чистая продажа.
Окна деревянные, входная дверь металлическая, как в СССР, обита реечками и тоже требует замены. Могу поменять, но лучше уж вы сами выберете расцветочку и количество стеклопакетов, а я сделаю скидочку)
В квартире живут квартиранты. Освобождается 1 октября. Тогда же будут реальные фото.
Показать смогу по согласованию сторон)
Возможна ипотека.
Информация для АН!!!
Есенина, д.15.
2/9 Кирпич. 58/39/7, комнаты изолированы, с/у раздельный.
В собственности более 3 лет.
Документы готовы.
Ипотека.
Детей нет.
Цена 3 500 000.
С агентствами работаю. Эксклюзив не заключаю.
МОЖНО включать в базу.
Не надо звонить и уточнять информацию. Вас всего 900, а я одна.
Все уточнения ТОЛЬКО при наличии клиентов.
Спасибо за понимание!