Помещение свободного назначения в Новосибирске, 39 м², Ленинский, Карла Маркса пр-кт 11/1, 39 м²

Сдам помещение под тихий офис (Бухгалтерия к примеру), тур. агентства, под образовательную деятельность (семинары и т.п.), детские кружки, и т.п. Рассмотрим вариант "место выдачи интернет-магазина". Рассмотрим другие варианты!
Соседи: Студия наращивания ресниц,(маникюр, визажист). Салон депиляции.
Здание находится в 2-х минутах ходьбы от М. К. Маркса, ост. транспорта "Башня".
Есть второе помещение 28,5м2, расположено напротив данного помещения, сдаётся вместе с помещением 39м2. Отдельно только помещение 39м2. Или два помещения сразу 39м2 + 28,5м2 = 67,5м2 Цена за оба помещения 40 500р.!!! (600р за 1м2)
В Помещении новый ремонт! Вход с торца здания!
В стоимость аренды не включены коммунальные платежи.
Помещение находится под охраной АКБ "Абсолют" . Договор по охране заключается напрямую с АКБ "Абсолют".