Продам участок в Новосибирске, Железнодорожный, ул. Ленина 12, 40 соток

Предлагаю рассмотреть покупку земельного участка промышленного назначения, площадью 0,4га.
Местоположение: Новосибирская область, рабочий поселок Кольцово ( пром.зона 2)
Площадь земельного участка: 0,4 гектара ( возможно приобрести 0,2га)
Земельный участок, согласно утвержденного генерального плана р.п. Кольцово, относится к землям промышленности.
По утвержденным Правилам землепользования и застройки относятся к производственной зоне
Вдоль участка проходит новая асфальтированная дорога ( первая линия)
Земельный участок граничит с существующей линией электропередач, подключение к электричеству не требует строительства отдельной линии.
Технические условия на 150 кВт
Земельный участок находится в собственности.
Земельный участок расположен ВНЕ охранной зоны Вектора, что выгодно отличает его от других продаваемых участков в данном районе ( Охранная зона Вектора накладывает очень серьезные ограничения по размещению объектов ) В наукограде Кольцово реализуется масштабный федеральный научный проект (порядка 40 млрд.руб) по строительству \"Сибирского кольцевого источника фотонов\" (ЦКП \"СКИФ\"). Научно-производственная компания Катрен в 2019 году завершило строительство нового головного офиса стоимостью 1 млрд рублей на территории биотехнопарка наукограда Кольцово. в 2019 году завершено строительство производственного комплекса компании Ангиолайн стоимостью 500 млн.руб.
Выгодные инвестиции в самое стремительно развивающееся место в Новосибирской области. Возможен обмен , бартер ( недвижимость, автомобиль, строительные материалы и др).