Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Октябрьский, Обская ул. 80/1, 109.8 м²

Собственник, продаю по линии метро ДВУХУРОВНЕВУЮ квартиру в добротном (толщина стен 90 см) кирпичном доме 2002 года постройки. Квартира располагается на 10-ом и на 11-ом этажах и имеет абсолютно одинаковую поэтажную конфигурацию (полностью сохранена изначальная планировка комнат согласно плана БТИ - см.фото). На каждом этаже квартира имеет выход в лифтовой холл соответствующего этажа здания. Кроме этого в квартире имеется на каждом этаже ванная комната, туалет и большая лоджия. Такая оригинальная планировка позволяет эксплуатировать квартиру либо в качестве трехкомнатной квартиры для большой семьи, либо в качестве двух изолированных \"евродвушек\" (то есть поэтажно). Последний вариант очень удобен для близких людей (например, старшее поколение и младшее поколение одной семьи), которые хотят жить рядом, но в то же время раздельно, не обременяя друг друга общим бытом. Такой вариант также может быть привлекателен для инвестора, так как сдача в аренду двух квартир принесет заведомо больший доход. Готов рассмотреть вариант продажи квартиры поэтажно, (каждый новый собственник будет иметь изолированную \"евродвушку\" на соответствующем этаже).
Квартира очень теплая за счёт \"толстых\" кирпичных стен и расположения в центре подъезда (по обеим сторонам располагаются другие квартиры). Окна обращены на южную сторону, хорошо видно реку (см.фото).
Квартира в собственности с 2006 года, собственник один. В настоящее время никто не зарегистрирован. Собственность не обременена, не заложена, задолженностей по коммунальным услугам не имеется - возможна быстрая сделка (\"прямая\" продажа).
Рядом располагаются: школы, детские сады, магазин \"Магнит\", гипермаркет \"Лента\", дискаунтер \"Штерн\" с продовольственной ярмаркой, в пешей доступности поликлиника №7.
В двухстах метрах река - дикий пляж, возможность поджарить шашлык (см. фото ), в пяти-семи минутах пешего хода Михайловская набережная с зоной отдыха(см.фото), ставшая общегородским променадом. Для владельцев лодок и катеров в 150м лодочная станция. Рядом речной вокзал для любителей путешествий по воде. До ж/д вокзала \"Новосибирск Южный\" - 15 мин. пешком. До центра города 5-7 минут на машине.
До метро \"Речной вокзал\" - 15 минут ходьбы, в 2-ух минутах - остановка наземного транспорта \"Завод Труд\".
Обратите внимание на стоимость за квадратный метр, она ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже, чем за квадратный метр в квартирах \"под самоотделку\" в новых домах, расположенных рядом.
Цена - 4 999 000. Готов ответить на любые Ваши вопросы. Показ ежедневно, по звонку. Есть WhatsApp.
Объявление не является публичной офертой