Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Дзержинский, ул. Дениса Давыдова 1/1, 46 м²

Продаётся двухкомнатная светлая квартира. По документам площадь квартиры 46кв.м,по факту больше, так как тамбор на одну квартиру, в связи с чем, его можно использовать как мини прихожую и кладовую. Санузел раздельный. Комнаты раздельные: спальня 12квм, 3x4,15м,с большим встроенным шкафом, зал 17квм, 3,1х5,5м, два окна. Сторона северо-западная, но за счёт больших окон квартира светлая. Зимой в квартире тепло,иногда приходится прикрывать батареи, а летом прохладно. В квартире в 2014 году полностью заменена электропроводка на медные провода, установлена качественная сантехника, трубы отопления заменены на полипропиленовые, установлена сигнализация. В 2018году поменяны счётчики на горячую и холодную воду. Окна большие пластиковые.
Собственник один, прописан только собственник. Ограничений нет, обременений нет.
В доме заменен лифт, произведён в 2014 году кап. ремонт крышы, в 2019 году заменены трубы в подвале, установлен видеодомофон. Район спокойный, много школ, детских садов, магазинов в шаговой доступности. Хорошая транспортная развязка.
Продажа, обмен на 3-4 комнатную квартиру.