Продам участок в Новосибирске, Ленинский, микрорайон Затон Томьусинская ул., 8 соток

Участок ровной формы на 8 соток. Забор по периметру. Центральные: вода, газ (подключение будет стоить 42000р, так как собственник - член газового общества), электричество, есть возможность подключения к центральному отоплению. На участке действующая рубленная из 15 бруса баня (парная, промывочная, комната отдыха). У бани веранда для отдыха. Участок ухожен, на нем теплица на фундаменте, вишневый сад по периметру из 7 плодоносящих деревьев, 2 крупных яблони, 2 жимолости, 2 красных смородины, крыжовник, малина - все по периметру. Хорошая клумба с разнообразными цветами (розы, лилии, люмпины, пионы, колокольчики, земляника). Отдельно выделен уличный туалет. Так же на участке уже залито 2 фундамента: 1ый - под гараж (4,5 на 8 метров под две машины, уже есть одна общая стена из кирпича с соседом и железные ворота на въезд) - монолит, 2ой фундамент ленточный, метр из кирпича с перекрытием из бетонных плита, внизу сделан погреб (2 метра высотой), отсек под коммуникации, в фундаменте 4 небольших окна. Уже есть техническое отверстие под все коммуникации. Отличный участок для постройки дома для постоянного проживания. До реки 5 минут прогулочным шагом. До магазина и остановок общественного транспорта 5 минут. Рядом школа и садик. До центра города на автомобиле 15/20 минут. Хорошие соседи. В ближе красивые места для рыбалки и отдыха у реки.