Продам участок, Новосибирский р-н Каменский сельсовет садовое товарищество Иня-НАПО, 10 соток

Предлагаю к продаже участок 10 соток правильной прямоугольной формы 25х40 метров с баней (готовность 65-70%) и хоз. постройками.Участок расположен в СНТ Иня-НАПО. С одной стороны СНТ соседствует с коттеджным поселком \"Близкий\", с другой стороны с \"Чкаловскими просторам\". Подъезд со стороны с. Каменка (через Чкаловские просторы - пропуск на руках) либо со стороны Пашинского Ж/Д переезда вдоль путей. Через \"Чкаловские просторы\" асфальт до самого общества, через переезд 1,5 км по грунтовке. Грунтовку поддерживаем в хорошем состоянии собственными силами, в обществе имеется техника.
Участок расположен на главной улице шириной 10 метров. От главного въезда в общество со стороны ж/д путей не более 500 метров. Слева от участка тупиковый заезд шириной 10 метров и длиной 40 метров (4 сотки), соответственно въезд на участок можно организовать как с главной дороги, так и с этого заезда.До участка проведено электричество (щиток на собственном столбе на территории участка), вода (вырыт собственный колодец и выведен гусак на поверхность). На участке стоит баня готовность бани 65-70%.Строил для себя, продавать не планировал, поэтому использовал только качественные и хорошие материалы:
- свайно-винтовой фундамент (Главфундамент) из газовой трубы, диаметр 89 мм и толщина стенки 6 мм. Закручены на глубину 2,2-2,5 м;
- обвязка 200х200 мм, выполнена набором из доски 50х200 мм для исключения образований трещин в обвязочном брусе;
- лаги из доски 50х150 мм с шагом 600 мм, пол утеплен базальтовой ватой PAROC Extra light, пароизоляция DELTA DAWI GP, проклеена скотчем;
- каркас стен из доски 40х150 мм с шагом 600 мм, утеплен базальтовой ватой PAROC Extra, снаружи обшит OSB, изнутри - черновая доска;
- перекрытие потолка из доски 50х200 мм с шагом 600 мм;
- утепление перекрытия базальтовой ватой PAROC Extra light
- стропила из доски 50х200 мм с шагом 600 мм, обрешетка - обрезная доска 25 мм, OSB, подкладочный ковер ICOpal Fel'x, гибкая черепица двухслойная Shinglas Кантри Мичиган (серого цвета);
- окна из профиля KBE с двухкамерным стеклопакетом. Окна только в комнате отдыха, при необходимости путем несложных манипуляций можно врезать еще.
Размер бани с крыльцом 6х6 м, сама баня 4,5х6 м.
В бане осталось сделать перегородку, внутреннюю отделку вагонкой и установить печь. Без печки затрат примерно на 45-50 тыс. и пара недель работы.
Есть фотохроника строительства.Помимо бани на участке начал строить хоз. блок для инструментов (так же каркасный, стоит на 6 бочках, залитых раствором) и туалет (планировал поднимать, чтобы чуть-чуть поднять участок, поэтому пока он не использовался)
Участок ровный.Дороги отсыпаны ПГС. Ровные. Без труда можно передвигаться на \"пузотёрках\". Сделаны лежачие полицейские.Общество огорожено забором, вода и электричество круглогодичные. В обществе постоянно живут около 80 семей, и с каждым годом количество жильцов увеличивается. Через 3 участка детская площадка с городками, горками и пр.Разумный торг.