Продам дом, Новосибирский р-н Каменский сельсовет дачный массив Микрорайон Близкий 1230, 240 м², 12 соток

Продам отличный дом в коттеджном поселке Близкий. 13 улица, участок 1230. Напротив дома леса.УСТАНОВЛЕНЫ СТОЛБЫ ДЛЯ ЗАБОРА!Дом построен по классической канадской технологии (каркасник + ). Толщина стен стандарт 150мм + еще 50мм с наружи для удаления мостиков холода.
Таким образом пирог стен следующий:
Гипсокартон / ОСБ / пароизоляция / каменная вата 150 мм / гидроизоляция / ОСБ / каменная вата 50 мм / ветрозащита /сайдинг.Наружняя отделка не закончена!!! САЙДИНГ В НАЛИЧИИ и в данный момент дом обшивается сайдингом. Возможна НЕ ОБШИВАТЬ получив скидку, возможно обшить фасад любым другим материалом (кирпич, иммитация бруса...)Дом построен на мощном армированном фундамете лента (50 см) усиленная арматурой 14 мм, обратная засыпка песок и глина. Поверх ленты залита плита 150 мм. Три стены дома опоясывает ТЕРАССА основание залито бетоном 150 мм на столбах. Ширина терассы 3.5 метра, площадь терассы более 85 м2. С терассы сделаны бетонные ступени для выхода к лесу и на участок. В проекте терасса должна быть крытой и одновременно она должна служить балконами для комнат второго этажа.В доме два этажа. Общая площадь дома: 240 м2
1 ЭТАЖ:
Высота первого этажа 3.35 м.
Зал - 48 м2 с тремя панорамными окнами с видом на лес и выходом на терассу,
Кухня - 26 м2 с большим панорамным окном с выходом на терассу.и видом на лес
Коридор – 18 м2 в конце которого лестница на второй этаж.
Котельная – 5 м2 в котельной (газовый котел 35 кВт, система теплого пола, система очистки воды, прачечная)
Туалет – 3 м2, в туалете установлена Итальянская инсталляция, кафель на стены в наличии.
Ванна – 6 м2
Под лестницей ведущей на второй этаж расположен погреб (БЕТОНИРОВАННЫЙ) размером 3.30 х 3.302 ЭТАЖ:
Высота второго этажа 2,65 м.
Спальня с гардеробной – 32 м2 с панорамным окном с видом на лес
Детская – 25 м2 с панорамным окном
Детская – 25 м2 с панорамным окном
Кабинет – 12 м2 с видом на улицу
Санузел – 4 м2
Коридор – 14 м2
Все комнаты второго этажа изолированы.
В доме установлены 5 ти камерные окна VEKAОтопление: ГАЗ, установлен котел мощностью 35 кВт, с подачей горячей воды (дополнительно установлен на запас бойлер электрический на 100 литров. Обогрев дома осуществляется исключительно теплыми полами. На первом этаже заложено 7 контуров в полусухой стяжке. Далее уложен по всему первому этажу керамогранит.Вода: Центральная подача воды от поселковой артезианской скважины. В бойлерной установлена система очистки воды с регенерацией. Воду можно пить.Канализация: Установлен 2х контурный септик с переливом общим объемом 10 м3Дом строился для себя , все сделано на совесть.
В поселке есть все для комфортного проживания - детский сад, школа в 3 остановках от дома, детская площадка, спортивная площадка, торговый центр, аптека,спорт- клуб,магазин продуктов, красивейшее озеро внутри поселка , рядом остановка (до города 15 мин), поселок асфальтируется.
Теплый, уютный дом, проживали с маленькими детьми.
Можно в ипотеку .