Продам участок, Новосибирский р-н Станционный сельсовет пос. Садовый Луговая ул., 10 соток

Продается отмежеванный земельный участок в п.Садовом на ул.Луговой (центральная дорога мкр.Центральный, 1 линия) площадью 10 соток. 14 км. от площади Калинина (30 минут на авто зимой, летом быстрее). Категория - ИЖС. Это позволит покупателю получить все меры господдержки: 1) получить налоговый вычет в размере 13 % от суммы сделки после сдачи дома в эксплуатацию, 2) в случае приобретения участка в ипотеку также после сдачи дома в эксплуатацию получить налоговый вычет в размере 13 % от уплаченных банку процентов, 3) получить от государства 100 кб.м. леса для строительства дома, 4) возможность использовать для покупки и строительства дома федеральный материнский и областной семейные капиталы, а также 450 000 рублей по программе для многодетных, 5) а также, внимание, программа только появилась, так как участок находится в сельской местности взять ипотеку на его приобретение и строительство дома возможно по ставке от 0.1 до 3 %% годовых. Прошу обратить внимание, что участок не в поле, а в поселке, в котором имеется вся необходимая инфраструктура: школа, детсад, больница, клуб, магазины и др. В дальнейшем предусмотрена застройка микрорайона современными общественно - деловыми объектами. Соседи по участку построились и живут. В поселке действует сельский тариф на электричество, который на 20 % ниже городского. Сельская прописка тоже даст покупателю ряд льгот, например, для пенсионеров после 5 лет проживания в сельской местности возможность бесплатно получить садовый участок. По коммуникациям: свет - по границе, вода - по границе, дорога - участок находится на первой линии от центральной дороги микрорайона которая хорошо освещается фонарями и регулярно чистится, канализация - нужен будет септик. По газу - заведение газа на участок проплачено и он на участок заведен (на фото видно), в отличие от других продающихся здесь участков, где газ проходит только по их границам. Участок идеально подходит под коммерцию. Возможна продажа как 2 по 5 соток, так и 1. На участке есть строительный вагончик, могу оставить на лето. Никаких комиссий при сделке. Я собственник.