Продам дом, Новосибирский р-н Новолуговской сельсовет садоводческое некоммерческое товарищество Горки-2, 170 м², 10 соток

Продаётся коттедж в коттеджном посёлке Горки-2, с. Новолуговое. Земельный участок 10 соток (25х40 метров), категория - ИЖС, земли населённых пунктов. Право собственности зарегистрировано как на земельный участок, так и на дом. Имеются свидетельства права собственности.Коммуникации:
- газ, проложен под землёй (никаких труб вдоль заборов);
- вода городская (магистральный трубопровод от ТЭЦ-5);
- электроэнергия (15 кВт);
- канализация (септик, обслуживается 1 раз в год);
- ТВ - Триколор ТВ (спутник);
- интернет - оптоволокно.Конструктив дома:
- фундамент - монолитная железобетонная плита;
- стены - газобетон \"Сибит\" марки D500 толщиной 400 мм;
- межкомнатные перегородки - полнотелый строительный кирпич;
- фасад - облицовочный кирпич цвета \"слоновая кость\" с вентиляционным зазором;
- перекрытия - жезезобетонные плиты;
- крыша - металлочерепица.Особенности дома:
- отдельная котельная (газовый двухконтурный немецкий котёл Buderus мощностью 24 кВт);
- 2 санузла (на 1 и 2 этажах);
- кухня-гостинная площадью 50 кв.м.;
- 4 отдельные комнаты;
- отопление 1 этажа - водяной тёплый пол (смесительный узел Valtec);
- отопление 2 этажа - радиаторы Royal Thermo;
- большинство окон - французские (оконный профиль LG);
- лестница из массива берёзы на металлическом каркасе;
- настоящий камин;
- все французские окна оснащены встроенными в пол радиаторами;
- отделка лестницы и камина, межкомнатные двери и плинтуса выполнены из массива дерева по индивидуальным проектам;
- из кухонной зоны выход на террасу (3х6 метров).Дополнительные постройки:
1. Гараж 7х7 метров с двумя отдельными въездами, оснащёнными немецкими автоматическими воротами Hormann. В гараже организован погреб (глубина более 4 метров);
2. Баня. Из дома в баню проложено отопление (тёплый пол), а также горячая и холодная вода.1 собственник, обременений нет.