Продам гараж в Новосибирске, Советский, микрорайон Академгородок Ионосферная ул. 1к6, 30 м²

Продам гараж в верхней зоне Академгородка.
Гараж приватизацирован( в собственности)
Всего 2 этажа и погреб
Первый этаж 3,8 на 13 метров
Техэтаж 3,8 на 7 метром
Погреб 2 на 3 метра
Итого около 80 квадратных метров.
В гараже центральное отопление, центральная вода, электричество 380.
На первом этаже сделан качественный ремонт , пол и стены выложены плиткой, на потолке сделаны светодиодные лампы и положена потолочная плитка.Летом полностью сделана крыша. Имеется 2 выхода, центральный , где ворота и сзади в лес, где стоит мангал). Так же можно увеличить площадь гаража, рядом есть место, Председатель даёт добро).
Гараж сдаётся в аренду уже около 2 лет, стоимость аренды 11 тысяч, надёжный арендатор, использует его под склад.
Дорога зимой всегда почищена , сторону не заметает.
Продаётся со слезами на глазах, много сил и финансов в него вложено.Есть торг.Продажа или обмен на квартиру или коттедж в Кольцово.
Цена обсуждаема. Дополнительные фото будут чуть пойже.