Продам дом, Зейская ул. 6, 27 м², 2 сотки

ПРОДАЕТСЯ ЧАСТЬ ДОМА и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЗОЛОТОЙ ГОРКЕ
1.2. Одноэтажный жилой Дом расположен по адресу город Новосибирск, улица Зейская, дом № 6. Дом расположен на земельном участке площадью 634 (Шестьсот тридцать четыре) кв. м., квартал 132 участок 25. Земельный участок предоставлен в собственность распоряжением Мэрии г. Новосибирск от 19 сентября 2005 г. № 6914-р.
1.3. Право собственности на Объект недвижимости возникло у Продавца на основании договора купли-продажи от 31 мая 1990 г., удостоверенного Первой Новосибирской государственной нотариальной конторой 04 июня 1985 г. по реестру №с 1-1317 и справке Новосибирского городского бюро технической инвентаризации от 23 мая 1990 № 542.
1.4. Право собственности Продавца на долю в земельном участке в размере 2/5 (Две пятых) подтверждается свидетельством № 54-АВ № 725625 от 27 февраля 2006 г., о чём сделана запись Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 54-54-01/284/2205-567. Общая площадь земельного участка составляет 634 кв. м. Кадастровый номер земельного участка 54:35:011810:0010. При этом 3/5 доли на данный земельный участок принадлежит соседу 959 года рождения. Его преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ соблюдено - отказался.
Имеется выписка, тех паспорт, домовая книга , выписка из реестра, свидетельство о госрегистрации.ИТОГО ПРОДАЕТСЯ ЧАСТЬ ДОМА ПЛ. 27 КВ. М., не считая доп. пристройки, вместе с придомовым земельным участком, огородом хоз. постройками (сарай, туалет).
Внутри дома возможно утеплить прихожую и сделать биотуалет.БОНУСЫ
Есть задолженность соседей за подключение водопровода 13300 + 13300 руб. - уступим в составе продаваемого дома и участка.Возможно проведение газопровода. Соседи по ул. Зейская выше и ниже так и сделали. Способ продажи - договор купли - продажи доли в размере 2/5 (Две пятых) заверяется нотариально (Закон). Расходы на нотариуса 0,5% от цены сделки +7150 руб. Госпошлина за госрегистрацию ~1000 руб.Формы расчета наличными в момент визита к нотариусу. Возможно использование индивидуального банковского сейфа / аккредитива / эскроу счёта по желанию покупателя (это примерно 1800 руб.). В последнем случае начинаем диалог с передачи Покупателем задатка 50 000 руб. с тем, чтобы отфильтровать \"просто любопытствующих.\" Расходы по регистрации сделки несет покупатель. Вознаграждение риэлторов 0 руб. 0 коп.
Договор составлен и тщательно выверен, нотариус перепишет его заново. Помощники и посредники могут отдохнуть и не беспокоиться.Звоните!