Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске, Заельцовский, Плановая улица 50 подъезд 1, 38 м²

Уважаемые представители риэлторских агенств, я продаю квартиру лично, я собственник. Пожалуйста, не звоните, если хотите задать только этот вопрос:)15 минут пешком (7 на транспорте) до м.Заельцовская. 10 минут пешком до зоопарка и бот.сада.
Окна юго-восточные. Зимой и летом солнечно. За окном хороший вид свысока.
Во дворе огороженая детская площадка, в наличии есть парковочные места в аренду в механизированном паркинге и на подземной стоянке (оба паркинга в минуте ходьбы от подъезда). Места во дворе тоже есть. Дом под управлением ТСН, правление отзывчивое, всегда отвечает в общем чате whats app. В подъезде два скоростных лифта. В квартире сделан хороший ремонт 5 лет назад. Всегда жили вдвоем с женой, поэтому состояние очень хорошее. Стены выведены в идеал и покрашены (не обои по трещинам), потолок тоже покрашен и выровнен. На полу во всей мокрой зоне выложен керамогранит/кафель (ванна, туалет, кухня, прихожая). Пол на кухне с подогревом. Всё освещение светодиодное. На фото нет балкона, там уложен деревянный пол на высоте 15см и линолеум, ничего экстраординарного. Кухня, бытовая техника, встроенный шкаф-купе и кровать может остаться вам. Звонить можно в любое время. Я собственник, квартира покупалась мной на этапе сдачи дома. Все документы при встрече покажу. Опыт оформления сделок по продаже есть. При желании можем оформить сделку без риэлтеров/агенств.