Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске, Дзержинский, ул. Толбухина д. 35/1, 30 м²

1-к квартира с ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ и КАБИНКОЙ.
Бытовая техника и мебель ОСТАЁТСЯ!
В октябре 2014 г. сделан капитальный и косметический ремонт:
- все работы сделаны русскими мастерами!
- сняты многослойные краски и обои;
- сняты старые доски с пола: увеличена высота потолка на 12 см;
- сняты все старые двери и проходы;
- залит бетоном ровный пол;
- положен натуральный паркет (Сербия) с подложкой + плинтус;
- итальянская плитка на полу в прихожей;
- керамическая плитка в в ванной и на кухонной стене;
- пластиковый потолок в ванной;
- новая сантехника в ванной и пластиковые трубы;
- германские обои во всей квартире;
- новые двери;
- пластиковые окна и балконная дверь;
- электророзетки и выключатели - германские.
Ремонт сделан ЭКОЛОГИЧЕСКИ чистыми стройматериалами.
Счётчики воды есть.
Домофон.
Входная дверь усилена с 4-х сторон ригелями.
Телевидение - обычное (МВ+ДМВ) и бесплатное ЦИФРОВОЕ (20 каналов).
Телефоный кабель введён!
Освещение везде - СВЕТОДИОДНОЕ (США и Южная Корея).
Ежемесячная оплата всех ЖКХ услуг на 2 человека - летом всего 1300 руб.!
СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права - на руках с прошлого года.
Квартира - сухая, теплая и светлая, окна выходят на юго-восток, весь день солнце!
Замечательный вид из окон на лужайку с деревьями и детскими игровыми площадками.
Воздух свежий: вокруг зелёная зона и дом находится в 3-ей линии домов от Гусинобродского шоссе!
В доме всего 4 подъезда и собственное ТСЖ правление: в доме и подвале - чистота и порядок, отсутствие вони, что сильно отличает данный дом от всех близлежащих, обслуживаемых УК.
На лестничной площадке стоят пластиковые окна.
В сентябре отопление включается одновременно с рядом стоящим детсадом!
Износ дома - всего 17%.
И главное - собственный ХОЗБЛОК (3 кв.м) в чистом, сухом подвале!
ТИХИЕ интеллигентные СОСЕДИ слева, справа, сверху и снизу.
Возле дома - бесплатная АВТОСТОЯНКА.
Рядом с домом:
- 3 детсада (1/2 минуты, 1 мин. и 2 мин. ходьбы) и 4 детских площадки;
- во дворе (из окна квартиры) - мини-футбольное поле и детская площадка с баскетбольным кольцом;
- школа искусств (2 мин.) и детск/центр "Звездный" (5 мин.);
- средняя школа (5 мин.);
- хоккейная коробка (2 мин.) и высокая зимняя горка;
- 2-е большие прогулочные площадки, застеленные брусчаткой и асфальтом;
- почта (5 мин.);
- "СберБанк" с банкоматами (3 мин.);
- остановка "Лента" (5 мин.);
- ТК "Лента" (7 мин.) - 24 часа в сутки;
- ТЦ "Дружба" (5 мин.) и барахолка (7 мин.) - открыт с 3-00;
- прод/рынок "Гусинобродский" (7 мин.) - открыт с 7-30;
- строй и хозрынок "Регион" (7 мин.) - открыт с 10-00;
- ТЦ меха и кожи "Зима" (8 мин.) - открыт с 3-00;
- ТЦ одежды и обуви "Невский" (9 мин.) - открыт с 3-00.
В радиусе 5 км нет ни одной жилищной стройки!
По линии трамвая легко доехать до Агр. Унив. (2 км), С-ПбУ экон. и упр. (3,5 км), Арх.-стр. Унив. (4,5 км), Унив. тел. и инф. (5,5 км).
Рядом выезд на Тогучин, Белово, Новокузнецк и - будущие автовокзал + метро!