Продам участок, Барышевский сельсовет некоммерческое садоводческое товарищество Нива, 6 соток

Продаётся идеальный земельный участок для строительства загородного дома в СНТ Нива (Академгородок). Отличное месторасположение: с одной стороны общество граничит с Бот.садом СО РАН, с другой - коттеджный посёлок Горки Академпарка. В шаговой доступности ипподром. Есть водоём.
Подъезд к участку круглогодичный, хорошая ровная дорога, зимой чистится; по всему обществу стоят мусорные контейнеры, которые регулярно вывозятся; на въезде в общество есть магазин; охрана. Соседи живут круглый год. До общества 5 минут на машине от Морского проспекта. Рядом остановка общественного транспорта.
На участок подведено электричество, установлен счётчик. Поливочная вода на участке, рядом скважина с чистой питьевой водой. Есть маленькая банька, которая используется как сарайка для хранения инструмента, но с минимальными затратами можно вернуть её первоначальное назначение. Новый туалет. Ворота для въезда автомобиля, КАМАЗ заезжает свободно. Утверждена газификация общества.
Участок сухой и ровный; берёз на нем нет, зато есть прекрасная плодоносящая вишня.
Документы для продажи готовы. Участок в собственности. Межевание сделано.
Рассмотрю обмен на автомобиль.