Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске, Центральный, Новосибирск улица Гоголя 51, 40.7 м²

В продаже 1-комнатная просторная квартира в центре города.
Рядом расположены два детских сада, школа, лицей.
Удобная транспортная развязка: дом расположен в 5-минутах ходьбы от метро ст м.Покрышкина, в 10-минутах от ст м.Березовая роща. Рядом в 2 минутах остановка общественного наземного транспорта.
В пешей доступности парк Березовая роща, множество магазинов \"Магнит\", \"Ярче\", \"Мария-РА\", \"Горожанка\", аптеки, кофейни. Поликлинника.
Вид на Ипподромскую магистраль. Шума нет, дом расположен на возвышении, первые 4 этажа коммерческая недвижимость и магазины.
Территория дома с детской площадкой огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Двор закрытого типа. Имеется подземная парковка. Вокруг дома припарковаться можно без проблем. В квартире переделана полностью электрика на безопасную, автоматы идут на каждое помещение и имеют зональность отключения, вся электрика сделана по потолку. Теплый пол: в ванной и на входе, что позволяет в сырую погоду сушить обувь. Все оснащено термодатчиками с регулировкой температуры. Ванная и туалет оснащены электрическими вытяжками. Разводка горячей воды идет по полу, в прихожей, что дает дополнительное тепло.
По всей квартире постелена ПВХ плитка, ванна и туалет кафель от пола до потолка,стены оклеены обоями. Потолки натяжные сатиновые матовые, кроме кухни. Сделаны гипсокартоновые конструкции, где выведен свет каждой зоны: комнаты, прихожей и кухни.
Квартира в зимний период очень теплая, отопление все перекрывается. Нами использовалось два месяца в году январь-февраль. Имеется вывод для кондиционера. Солнечная сторона, что позволяет наслаждаться солнышком. Балкон совмещен с лоджией, остеклен единым фасадом, площадь почти 8 квм, окна от пола до потолка. Выход из комнаты и кухни.
Из мебели остается кухня с доводчиками по индивидуальному и удобному планированию. Икеевский шкаф в прихожей. По поводу техники обсуждается дополнительно.
На этаже всего 7 квартир,прекрасные соседи, два лифта грузовой и пассажирский. Вид права собственность, один владелец с момента постройки дома.
Возможен разумный торг.