Продам супер гараж. Теплый, светлый, просторный, оборудованный.
Пригодный как для личного комфортного использования, так и для ведения авто бизнеса (детейлинг, тонировка, сигнализации, химчистка и т.п.)
В настоящее время используется детейлинг центром/автохимчисткой. Арендатор готов остаться, при Вашем желании.
Расположен в г.к. Марс ул. Связистов 160 к1. Солнечная сторона, 50 метров от дороги на станцию Клещиха.
Общая площадь 70 кв метров. Два уровня. Описание первого этажа:
Площадь 42 кв метра, размеры ширина 5,6 длинна 7,5 высота потолков 3,5 метра (примерно)
Стены фундаментные блоки, потолочное перекрытие ж/б плиты. Все стены утеплены (проф лист на обрешетке заполненной теплоизоляцией) Пол бетонная стяжка, покрытие керамогранитная плитка, вмонтировано отопление (электро кабель с терморегуляторами).
Пол со сливом в канализацию, можно мыть автомобиль.
Вьездные ворота 2.4 на 2.5 секционные, теплые.
Отдельная входная дверь.
Присутствует канализация (септик 3.5 куба). Водопровод (своя скважина с насосной станцией и водоочисткой).
Горячая вода (бойлер).
Разводка водопровода/канализации по всему помещению.
Помещение оборудовано рабочими столами, раковиной, мойкой высокого давления AVD, пылесосом, пневмомагистралями (присутствует компрессор ABAC 400 литров производительностью, с дополнительным рессивером 100 литров - суммарно 150 литров.), вытяжной вентиляцией, отличным LED освещением.Второй этаж (подьем по винтовой лестнице) - предназначение - комната отдыха/ожидания.
Назначение - подсобное помещение площадью 28 кв. метров. Ширина 5,6 метров, длинна 5 метров
Высота потолка переменная от 2.7 до 1.5
Выполнен в обьеме односкатной крыши.
Разделен на три помещения - основное, санузел (душевая кабина, раковина, унитаз), и подсобное помещение - размещены компрессор, станция водоочистки, бойлер.
Стены сибит 300 мм обшиты деревом.
Пол бетонные перекрытия с покрытием керамогранитная плитка. Вмонтирован теплый пол (электрокабель, в том числе в санузле).
Полоток - утепленные стропила (толщина утепления 150 мм) обшит деревом.
Основная комната оборудована печью/камином, мансардным окном, стиральной машиной, диваном, телевизором.
К гаражу прилагаются выделенные электромощности 8 Квт 380 Вольт (прямой договор с Электросетями).
На руках Кадастровый паспорт, Проект/договор на мощности от сетей, Свидетельство государственной регистрации права собственности.
Продаю лично, готов подробно рассказать, показать.
Разумный торг возможен.
Для организаций возможен безналичный расчет (без НДСа).
