Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Октябрьский, Новосибирск Большевистская улица 100, 63.2 м²

Квартиру в м-не Европейский берег продаём лично.
Без обременений, собственников два (супруги), использован материнский капитал (с органами опеки вопрос решится за счёт улучшения жилищных условий).
Ремонт выполняла востребованная и зарекомендовавшая бригада без демпинга стоимости своих услуг, с лучшим сантехником и электриком, будьте спокойны за самые базовые пункты.
Перепланировок нет, подробности по планировке см.фото экспликации.
Кухня-гостиная 18.6 м2
Комната (детская)+гардеробная 14.2 м2
Комната (спальня) 9.5 м2
Санузел 1* 4.9 м2
Санузел 2* 2.9 м2
Коридор + прихожая 13.1 м2
Итого, 63.2 м2
Лоджия 8 м2 в общую площадь не входит.
Окна на восток и юг, солнце встречаете в кухне-гостиной это идеально для завтраков и утренних сборов, после обеда здесь естественное освещение, летом комфортная зона без перегревов, а спальня и детская за счёт лоджии на юго-восток освещены в течении всего дня.
В сезон отопления использовали одну батарею из 5 (есть терморегуляторы), безусловно разводка труб (в основном санузлы/коридор) по полу также косвенно добавляла тепла, это к тому, что квартира теплая.
Окна отрегулированы до нужного эффекта (с заменой резинок и фурнитуры) по гарантии Динал.
Потолок и освещение устанавливала компания Випсилинг (полотно бельгийское).
Двери (дуб нордик) Uberture шпон, с пассивными магнитными замками.
Сантехника и тумба Cersanit, Grohe, душевой угол Huppe.
Пол Quick-Step Eligna 32 класс.
Обои качественные Германия, Голландия.
Керамическая плитка Rako Vanity, Чехия.
Общая смета по ремонту порядка 1,2 млн, документы на материал предоставим.
Соседи верхние, нижние, боковые - «бесшумные».
Кухонный гарнитур ИКЕА, встроенная техника: посудомойка Медельстор, варочная панель Лаган, духовка Реалистик + вытяжка Hansa остаются на месте.
Шкафы в нишах коридора (свободно установлен) и прихожей (ИКЕА, прикручен к стене) остаются на месте.
В спальне и детской установлена приточная вентиляция.
Задавайте вопросы. Торг возможен.