Сделка от собственника, без комиссий.
Дом и участок созданы для комфортной жизни, душевного отдыха и семейного счастья с детьми.
Очень развитая инфраструктура, немагистральный переулок. Отдельного внимания заслуживает озеро с песчаными пляжами (вид из окон, до озера метров 200-300), микроклимат и отдых (плавание, лыжи, песчаный пляж, гидроциклы, рыбалка).
Участок неугловой, выровнен и немного поднят, 65 деревьев, теплица. Дом в глубине участка.
Ландшафт оформлен дизайнерски - непрямолинейные дорожки, тротуарная плитка везде, домашний мини-пруд с фонтаном, камешками и мостиком, место отдыха со скамейками и столом из массива брёвен, гамак, качели и лужайка с травой. С улицы каменные колумбарии, плитка и доп место стоянки авто. Внутри участка подъезд к гаражу и место парковки ещё на три авто или обслуживания авто на улице (автомойка).
Забор очень красивый по периметру, заглубленное монолитное жб основание, поверх – камень (бут) по горизонтали, столбы тоже камень бут, пролёты дерево под оцилиндрованное бревно.
Две сливные ямы (септика), сливная система, дренаж осадков. Два входа в дом.
Планировка помещений проектировалась для комфорта, ощущения свободы в пространстве и функциональности. Потолки под 3м. Панорамные окна с антивандальной бронеплёнкой.
Оставляли себе возможность дополнительно к трём комнатам переоформить ещё одну на 2 этаже и два помещения цокольного- в комнаты. Итого шесть. Большой камин на дровах. Высокие потолки цокольного и гаража, отапливается. Сауна, три контура горячей воды, фильтрация.
Фундамент – монолит, стаканом залитое армированное , ж\б, на подготовленной платформе (трамбовка, гидроизоляция). Помимо этого с наружной стороны – камень (забутовано). Выше – стены кирпичные, перекрытие ж\б. Стены дома кирпич, 2,5 кирпича толщины. Плюс для тепла изнутри ещё слой пеноблока около 18см, итого очень толстые стены.
С улицы оштукатурено крошкой белого мрамора и натуральным цветным сланцем.
Документы все в порядке, никаких кредитов или обременений , готовы к совершению сделки с Вами.
В подарок хорошая аура дома, напольные покрытия, шторы\тюли\гардины, люстры, всё отопительное, сантехническое оборудование, берёзовые дрова и веники на пару лет)))
Также Вы получаете большой потенциал для творчества и воплощения Вашей фантазии (к слову о лестнице – она будет у Вас совершенно новая и по Вашим эскизам).
Цена учитывает время, душевные и физические затраты на постройку, коммуникации и обустройство, кое-что за время постройки как и положено, чуть-чуть поизносилось, поэтому возможно рассмотреть частично в зачёт недвижимость или авто стоимостью не более 4млн. руб.
