Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Октябрьский, Новосибирск улица Бориса Богаткова 194/2, 45.9 м²

2-х комнатная квартира. Продажа от собственника. Безупречная транспортная развязка - дом расположен в 5-7 мин ходьбы от метро “Золотая Нива” и в 2 мин от остановки “Молодежная”. Вокруг развитая инфраструктура ( несколько школ, детские сады, поликлиники, магазины…) В 100 метрах от дома рынок “Молодежный” , а в 50 метрах спортивный клуб. Во дворе этого 10 подъездного дома хоккейная коробка, детская площадка и спортивные сооружения.
Дом стоит на возвышенности и расположен таким образом, что несмотря на близость к проезжей части внутри двора своя тихая атмосфера. Старшая по дому очень активная женщина и регулярно «выбивает” деньги из бюджета для благоустройства дома. Во дворе все чисто и убрано как летом, так и зимой. Установлены автоматические шлагбаумы. Большая парковочная зона для жильцов дома. Подъезды всегда чистые и свежие. Установлены домофоны с возможностью видеоконтроля с телефона. Более того пару лет назад дом даже учувствовал в конкурсе по благоустройству придомовой территории.
Что касается непосредственно квартиры. Этаж первый, НО расположен очень высоко. Около 2,5 метров до окон. Установлены решетки на пластиковые окна. В тамбуре лишь один хозяин, поэтому можно полностью использовать в своих целях. Общая площадь квартиры почти 46кв. м. + тамбур. Также очевидным преимуществом над большинством других квартир на 1-ом этаже является невозможность припарковаться прямо под окнами, а это выхлопные газы, сигнализации. Причиной тому клумбы и металлический заборчик.
В квартире нужно делать ремонт. Не делаю его намеренно, ибо вкусы и пожелания у всех разные, а делать абы как и продавать по среднерыночной цене считаю нецелесообразным. Поэтому указывая и без того невысокую цену готов на разумный и обоснованный торг. Квартира без обременений. Перепланировок не было.
Возможна помощь в получении ипотеки.