Продам дом в Новосибирске, Первомайский, Станционный сельсовет садоводческое некоммерческое товарищество Солнечная Поляна, 430 м², 19 соток

ПРОДАМ ДОМ.
Расположен в 12км от пл. Калинина - 20 минут по асфальтированной дороге, на пересечении Краснояровского шоссе и Северного объезда. В активно развивающемся коттеджном посёлке «Солнечная поляна». По планам градостроительства эта территория будет включена в состав Заельцовского района.Полногабаритный дом из кирпича под самоотделку, расположен
на 2-х участках земли: 10 соток с домом и 9 соток прилегающий под доп. постройки и ландшафтный дизайн.
Коттедж имеет выгодное расположение на территории поселка и находится в самой дальней его части. Дом построен по авторскому проекту в полном соответствии с ГОСТ нашего региона по погодным условиям и сейсмоактивности из материалов высочайшего качества, с полным соблюдением технологического процесса. Расчёты и проектирование выполнены сертифицированной архитектурной организацией. Предварительно проведено геологическое исследование грунта.
Фундамент – ленточный + ФБС. Дом полностью из кирпича (стена 1,5 кирпича – 380мм) + утеплитель (пенополистирол 50мм) + облицовочный кирпич.
Стены дома оштукатурены под чистовую отделку.
Установлены окна компании REHAU (германия) выполнены из кашированного профиля с двух сторон. Дом общая площадь S=430 м2: 1 этаж S=150 м2, 2 этаж S=140 м2, полноценный цокольный этаж с приямками и с дополнительным отдельным входом S=140 м2, гараж на 2 машины, под гаражом помещение такого же размера, под технику (снегоход, квадроцикл, колеса и другой инвентарь). Планировка дома выполнена универсально и может свободно корректироваться.
На 1 этаже выполнено витражное остекление с выходом на террасу. На 2 этаже симметрично выполнено витражное остекление с выходом на балкон (крытый). Коммуникации: городское водоснабжение, электричество - 380 В (15 кВт на участок, 2 учатска = 30 кВт), газ, канализация автономная (сделаны ямы каскадного типа с подводкой в дом), подземные ливневые сливы с дренажной системой по периметру дома, с отдельными накопителями воды. Все коммуникации заведены в дом. Интернет, телевидение.
Спроектированы вентиляционная система и система отопления (есть проекты). Дом на стадии планирования системы «умный дом» и дизайн проекта, ждёт своих новых хозяев. Продаётся в связи с переездом в другой регион.Стоимость 2-х участков с домом 20 400 000 р.
Высокое качество постройки и материалов, цена ниже себестоимости, но разумный торг уместен (если вы решите построить аналогичный дом с нуля, он обойдется вам значительно дороже). Земля в собственности.
Документы в порядке и готовы к продаже!