Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Ленинский, Новосибирск проспект Карла Маркса 47/1, 90 м²

В продаже просторная квартира в тихом центре Ленинского района, рядом с метро 'Студенческое'. Это статусный кирпичный дом, лучший дом переменной этажности левобережья. Расположен во второй линии от дорог, что позволяет проживать в оживленном центре не слыша шум города и наслаждаясь тишиной в квартире.Зеленый двор с детской площадкой, огороженная и круглосуточно охраняемая территория, за квартирой закреплено парковочное место.Просторная планировка квартиры (большие комнаты 26 и 17 кв.м., кухня-гостиная 21 кв.м., ванная комната 10 кв. м, гардеробная, две застекленные лоджии объеденены и составляют 12 кв.м.), высокие потолки - всё это комфорт личного пространства.Безусловным преимуществом является система отопления, что скрыта от глаз и не мешает принимать нестандартные дизайнерские решения, а так же увеличивает теплоотдачу, за счёт чего всегда теплые стены (батареи встроены в стены).Ремонт в квартире произведён из качественных материалов, во всей квартире пол из дубовой паркетной доски, в рабочей зоне кухни и ванной комнате - кафель, остекленная лоджия.Над квартирой имеется технический этаж с возможностью сделать квартиру двухуровневой, что увеличит её площадь вдвое (на что имеется разрешение).Безусловный центр левобережья предоставляет отличную транспортную доступность, до метро 'Студенческое' 3 мин. пешком, остановки общественного транспорта, до правого берега рукой подать - 1 минута и Вы на Октябрьском мосту.Максимально развитая инфраструктура места, 2-а детских сада (во дворе), школа, лицей. Высшие учебные заведения - СибУПК (через дорогу), НГТУ.Кинотеатр 'Аврора', рестораны, бары, ТЦ, фитнес клубы - всё что сопутствует развитию и комфорту!Так же для покупателя в квартире остаётся встроенный качественный кухонный гарнитур производства 'Камея' с вытяжкой, варочной поверхностью и духовым шкафом фирмы 'Bosch', встроенный шкаф - гардероб.Возможна разная форма расчета - наличный, с использованием материнского капитала, кредитными/ипотечными средствами.Звоните, покажу квартиру по договорённости.