Продам дом в Новосибирске, Калининский, Новосибирск Народная улица 77, 382 м², 9 соток

Адрес - ул.Народная 79
дом расположен в весьма привлекательном и элитном месте! ЖСК \"Дубравушка\" окружен с трех сторон зеленой зоной и, в отличии от других ЖСК, имеет значительную близость к центру города (10 минут езды до центра), расположен на участке, на пересечении ул. Победы и ул. Нарядной, площадью 9 соток. Имеет лишь один смежный забор с соседями. Справа неподалеку расположена хоккейная коробка. Кроме этого в ЖСК, отлично развита инфраструктура: оборудованы три детских площадки, детский парк отдыха с дорожками в лес для прогулок, спортивная площадка.На участке расположен комплекс - дом, открытый навес на 2 машины (в процессе проектирования) и баня общей площадью 30 м2, соединенная с домом террасами в 2 уровня. Выход из котельной со стороны заднего фасада. Задний фасад дома смотрит на единственных соседей, практически не имеет окон! На участке растут большие развесистые сосны.

Архитектурно-планировочные особенности коттеджа :
Общая площадь : 382,00 м2
Имеется 3 этажа:
1 этаж - общей площадью 149,60 м2(общественная зона)-высота 3,5м .
На первом этаже : кабинет с окнами на главный фасад, просторный санузел с окном, освещаемая вторым светом лестница. Главную и значительную часть занимает открытое пространство с витражными окнами до пола и выходом на террасу, в утреннее время залитую солнцем. Открытое пространство гостиной включает в себя кухню-нишу (с видом из окон на вход участка). Организация пространства 1 этажа планировалась с учетом будущего современного интерьера.
2 этаж - общей площадью 106,00 м2 (спальная зона) - до 3 м .

На втором (мансардном) этаже расположены 4 спальни и 2 санузла. Спальня предназначенная для родителей имеет просторную ванную комнату с выходом через гардероб (гардероб освещается двойным светом через полупрозрачную перегородку, пропускающую свет с мансардного окна) и выход на террасу, которая ориентирована видом на сосновый бор, утром также залита солнечным светом). Имеется смежная с ней спальня, также с выходом на общую террасу. А также расположена детская комната с собственным санузлом и небольшая гостевая комната. Потолки мансардные до 3 метров (пропорционально-выверенные для человеческого роста).
Цокольный этаж - общей площадью 126,50 м2(хозяйственная зона) высота - 4,5м .
Цокольный этаж с высокими потолками 4,5 метра включает в себя котельную, с отдельным выходом на улицу (дверь стеклянная, пропускает свет) и Хозяйственные помещения, которые могут быть оборудованы по любому назначению.
Планировочное и объемно пространственное решение дома проектировалось изначально под спланированный современный интерьер, удобный в эксплуатации, с ориентацией окон относительно участка и сторон света.
Внешние пропорции дома грамотно соблюдены архитектором. Сдержанный стиль дома диктует его актуальность на все времена! Забор выполнен также по авторскому проекту.
Материалы:Толщина стен: 60 см кирпич + утепление, облицовка- декоративная штукатурка, внутренняя отделка - под самоотделку.