Продам гараж в Новосибирске, Первомайский, Новосибирск м. Речной вокзал 2-я Складская улица, 30 м²

Солнечная сторона.
Крайний (первый ряд) от проезжей части (чистится грейдером зимой).
Находится в зоне отчуждения железной дороги
Рядом станция электрички «Новогодняя», остановка автобусов «техникум».
Местоположение - третий по счету от въезда. Напротив ворот НЕТУ соседского въезда (есть место для отбрасываемого снега)
Электричество 220 и 12 вольт, щитовая со счетчиком.
Печь на втором этаже со сделанным дымоходом на улицу.
Пассивная и электрическая вентиляция для второго и третьего подземного помещения.
Наверху и внизу 4 продушины. Наверх идут три цельные металлические трубы (150 мм диаметр) выше уровня крыши.
Подвальные помещения сухие, не затапливаются в весенний сезон.
Везде полы бетонные, фундамент и стены ФБС, используется плиты перекрытия.
Сверху крыша наплавляемая, не течет.
Есть встроенная металлическая балка для подъема двигателя, спуска грузов в подвал.
Пол наверху залит самовыравняющимся составом, стены оштукатурены.
Вдоль стен полки, Металлическая этажерка до потолка.
Сумма площадей – 44 квадратных метров 1 и 2 этаж. Промышленный лестничный спуск в кладовую на 3 этаж с площадью 9 квадратных метров. Итого: 53 кв.м.
Документы: кадастровый паспорт, технический паспорт, регистрационное удостоверение, паспорт домовладения, членская книжка, свидетельство о государственной регистрации права. Один собственник. Последняя оценка стоимость объекта кадастровая на 2018 год – 448150 рублей.
Цена за метр – 10000 рублей. Если торг, то только обоснованный.