Продам участок в Новосибирске, Кировский, улица Сибиряков-Гвардейцев 47, 20 соток

ул. Сибиряков-Гвардейцев, 47в, Кировский район
Площадь земельного участка – 2003 кв. м. Кадастровый номер земельного участка – 54:35:051855:316.
Разрешенное использование – склады (6.9) – склады. Категория земель – земли населенных пунктов.
Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: - минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков – 1 м); - предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 16 этажей; - минимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %. По вопросу присоединения к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 180 кВт АО «РЭС» (письмо от 10.09.2018 № 53-17/156139) сообщает следующее:
Технологическое присоединение объектов строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий: - установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ; - строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.
Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников тепла.
Предварительные технические условия от 05.09.2018 № 5-21203 подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,17 куб. м/час (4,0 куб. м/сут.) возможно в точках: - водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта – водопровод Д=350 мм по ул. Сибиряков-Гвардейцев, в проектируемом колодце; - коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – канализация Д=800 мм по ул. Сибиряков-Гвардейцев, в существующем колодце