Земельный участок находится в Искитимском районе (п.Лебедевка - 5 минут от г. Искитима, в непосредственной близости автомобильная трасса Новосибирск-Барнаул), есть все инженерные коммуникации (газ, вода и электричество). Односторонняя улица выходит пологим спуском к лесополосе и пруду.
