Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Центральный, ул Гоголя 27, 56.6 м²

Продается 3-х комнатная квартира 56,6м2, на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома на ул.Гоголя,27, «распашонка», окна одной комнаты 12,6 м2 выходят на ул.Гоголя, 2 комнаты 13,3м2 (с балконом), 10м2 и кухня 5,9м2 в тихий зеленый двор. Окна заменены на пластиковые, балкон застеклен, интернет, городской телефон, на подъезде домофон.
В доме первый этаж не жилой, различные магазины.
Метро Маршала Покрышкина в 50 метрах от подшнъезда, через переход по ул.Ольги Жилиной.
Центр, район старый, зеленый, развитая инфраструктура, рядом детские сады, школы, поликлиники, магазины, недалеко березовая роща.
Бонус – приворотная комната! Все девушки, поочередно проживавшие в одной из комнат, вышли замуж (это правда!)
Сейчас квартира сдается, жильцы покажут-расскажут по договоренности, естественно необходим ремонт.
Собственность более 3-х лет, несовершеннолетние не зарегистрированы.
Возможен аргументированный торг.