Продам дом в Новосибирске, Советский, Новосибирск, 153 м², 1 сотка

Продаю «Таунхаус-Эллинг» (эксклюзивное предложение) в яхт-клубе «Чкаловец» Советский район «Шлюз», ул. Русская, 42б. Земля в собственности - «Категория земли Р-3 стоянка и хранение маломерных судов». На базе создано ТСН, работает правление. Территория закрытая, охраняется. Улица первая, что дает некоторое преимущество. На данный момент некоторые соседи живут круглогодично. В 100 метрах построен жилой микрорайон, в процессе будет развитая инфраструктура. В 1км. торговый комплекс «Гигант».
Участок в собственности 150 м2 границы под постройкой определены и согласованы, в данный момент идет оформление трех достроенных эллингов по типу гараж. Прямой выход в морское водохранилище. Берег поднят и укреплен, плавучий пирс 7 метров для двух катеров. Металлический каркас заложен газобетонными блоками, кровля утеплена. Все строится для круглогодичного проживания. Соседний эллинг проживает круглогодично. На соседней базе типовая постройка стоит от 6 500 000 руб. Мы продаем за 4 000 000, что составляет 26 т.р. за м2.
Первый этаж – гараж 42 м2 (свободно встает катер 6м и автомобиль), жилая комната 32 м2, хоз. комната 6.5 м2, терраса с выходом к пирсу.
Второй этаж – 73 м2 (свободная планировка делайте, что хотите), большая терраса 17 м2.
Электричество заведено с достаточной мощностью, проведена магистраль для стоков в марте/апреле 2019 планируется монтаж, а так же планируем пробурить скважину.
На первом этаже начат ремонт и находится под отоплением. Причина продажи - сменились жизненные приоритеты.