ОТ СОБСТВЕННИКА! ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ! Светлая, уютная квартира. Квартира готова к проживанию. Свежий ремонт ванны и туалета, новая сантехника, новая плитка. Раздельный санузел. По необходимости, могу оставить мебель, эл.плиту и холодильник. Большой коридор, 8.4 кв.м., стена между комнатой и коридором несущей не является, с УК \"Октябрьская\" предварительно перепланировку согласовывали, т.е. есть возможность увеличить площадь жилой комнаты до 22кв.м. При этом комната останется изолированной от кухни и коридора где расположены ванна и туалет. Балкон застекленный - 3.7 кв.м. Пластиковые окна, УК ежегодно проверяет и утепляет межпанельные швы, зимой ОЧЕНЬ тепло (открывали на кухне окно в режиме проветривания), сторона солнечная.
Ремонт в подъезде весьма посредственный, однако, окна пластиковые, и что немаловажно все соседи адекватные, преимущественно семейные люди, жил в этой квартире 4 года. УК Октябрьская обещает косметический ремонт подъезда в 2019 году, и даже новый лифт, также в 2019 году.
Дом расположен во второй линии от проезжей части улицы, что исключает городской шум. Придомовая территория также в отличном состоянии: квартира внутри дворов, вся местность зелёная, облагорожена и ухожена. Своя парковка, ворота. Своя новая детская площадка.
Строящейся дом на фото с балкона, сдается в I квартале 2020 года, дом элитный, застройщик проверенный, соответственно \"долгостроя под окнами\" можно не бояться.
Отличная транспортная развязка общественного транспорта, 10 мин. ходьбы до метро Золотая Нива. До пл.Ленина на транспорте минут 15 (ездил на Вокзальную Магистраль на работу к 9 утра), на машине минут 7.
В шаговой доступности детский сад номер 501 Медвежонок, гимназия номер 11, магазины Ярче, Мария- РА, Магнит, Горожанка, Лента, микрорынок Молодежный, бары Республика, Шашлыкоф, гриль-бару Дружба (ближе к м. Золотая Нива), прочие кафе, суши итд. ТРЦ Сибирский Молл минутах в 20 пешей ходьбы, если идти вдоль дороги Бориса Богаткова, а затем повернуть налево от м. Золотая нива и идти по Кошурникова. Но те же самые 10 минут, если перейти дорогу на перекрестке с дет.садом, и идти дворами, мимо дома Б.Богаткова 163/6. Специально оговариваю этот момент, как человек, который сам хотел закупаться в АШАН не имея автомобиля. Ашан кстати по-прежнему лучшее место для \"закупиться на неделю\", лента на ост.Молодежная маленькая и дорогая, остальные магазины, формата у дома. В шаговой доступности 2 магазина с круглосуточным алкоголем :)
P.S. Информация для риэлторов. Юридическое сопровождение сделки не интересует, собственник сам юрист. Звоните, только если у Вас уже есть реальный клиент, готовый оплатить Вашу комиссию.
