Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Октябрьский, улица Гаранина 7, 88.4 м²

Уютная 3-х комнатная квартира с необычной планировкой.
Квартира в собственности (1 собственник с момента постройки дома), без обременений, в залоге никогда не была. Коммунальные платежи всегда проходят во время. Стоят все счётчики вода/электричество. Зимой всегда тепло (батареи - чугун). Окна - пластик. Потолки - гипсокартон; пол - ламинат.Новому собственнику остаётся вся мебель (по договоренности), кроме бытовой техники (кухонный гарнитур с духовкой остаётся в квартире).Квартира светлая, восход солнца видно из двух комнат. Есть лоджия (обита деревом) с просторной кладовой.Очень удобное месторасположение: до ул. Ипподромская - 2 минуты на авто; до станции метро Золотая Нива - 2 остановки или 10 минут пешком.
Ближайшие торговые центры в минутной доступности - ТРЦ Аура; ТРЦ Сибирский молл.Рядом 4 школы и 3 детских сада.В подъезде произведен капитальный ремонт в 2018 году. Проблем с лифтом практически не бывает. Соседи - пенсионеры и молодые семьи. Во дворе бесплатная парковка на 18 автомобилей, а так же есть возможность купить парковочное место.Разумный торг уместен, за 4 500 тыс. не продам! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на 2 квартиры, либо 1 квартира/дом + денежные средства.