Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Ленинский, проспект Карла Маркса 3, 42.9 м²

Квартира после капитального ремонта (2018 г.), который мы делали сами и для себя. Материалы брали по возможности самые качественные.Во всей квартире заменены полы – между лагами лежат звукоизоляционные маты (10 см) + 2 слоя берёзовой фанеры. Поставлены пластиковые окна, входная и межкомнатные двери. Стены выровнены. Везде, кроме санузла и гардеробной, натянуты потолки; в указанных помещениях использованы ПВХ-панели. Везде лежит один и тот же текстурированный линолеум Tarkett 32 класса; очень приятный для ног и лёгкий в уходе. Использованы только виниловые обои. Водопровод паяли из чешского полипропилена. Кстати, каждый отвод воды оснащён своим краном, т.е. при необходимости замены сантехники вода в квартире всё равно будет. На каждую воду стоят счётчики.
Медную электроразводку меняли от вводного кабеля до каждого выключателя. Вся скрытая проводка продумана таким образом, чтобы не было ни одного удлинителя – 44 розетки повышают качество жизни. В квартире достаточно равномерного освещения, мы использовали точечные светильники вместо люстр. Прокинули 11 независимых друг от друга линий, что опять-таки очень удобно.
Интернет кабель разведён в три точки: компьютер, телевизор и детская.Прихожая длинная, вместительная, легко разместить необходимую мебель. Установлены проходные выключатели (один у входной двери, второй – у санузла).В санузле кафель от пола до потолка. Ванну покрывали толстым слоем акрила, унитаз новый. Бойлер выручает на время отключений горячей воды. Раковина с гигиеническим душем; очень полезная вещь! Все трубы спрятаны под плитку, для счётчиков сделан короб. Удобен вывод электричества над раковиной, что позволяет организовать местное освещение. Есть принудительная вентиляция; включается над унитазом.В зале просторно и солнечно. Перекидные переключатели стоят в трёх точках: у дивана, компьютера и входа в детскую. Также над диваном висит бра с достаточной для чтения яркостью. Под потолком есть розетка для кондиционера.В кухне мы не стали убирать «холодильник» из-под подоконника, а облагородили его: внутри всё обшито пластиком, на две полки помещаются трёхлитровые банки.Старую кладовку мы оборудовали под гардеробную: модульная система позволяет «играть» с наполнением. У нас в этом помещении расположилось всё: от ежедневной одежды до утюга и пылесоса.Детская комната идеально подходит для двоих малышей. Также есть проходные выключатели – на входе и возле кровати.Балкон снаружи обшит сайдингом, установлены двойные стеклопакеты. Осталось только утеплить и отделать, тут уже всё на ваш вкус. Выведено электричество.Во дворе есть небольшая детская площадка, а также забетонированная для катания на роликах или самокате. В соседнем дворе расположен игровой комплекс, полностью удовлетворяющий основные запросы детей.Торг уместен. Оформление риелторского договора и комиссию просим не предлагать.
Два взрослых собственника, без обременений.