Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Октябрьский, Выборная улица 154, 73.4 м²

Квартира улучшенной планировки с большой кухней. Комнаты изолированы друг от друга – огромная гостиная квадратной формы (25 кв. м), спальня (12,5 кв. м) и кухня-столовая (15,6 кв. м) с выходом на застекленный балкон. В квартире просторный холл (8 кв. м) с местом под большой шкаф-купе. Санузел раздельный. Отличная планировка на две стороны дома - квартира солнечная и светлая. Квартира на среднем этаже. На площадке этажа отдельная большая закрытая кладовая на 3 квартиры. Дом сдан несколько лет назад, все ремонты у соседей уже закончены - можно жить тихо и спокойно.Документы в порядке, один собственник, без обременений, заезжать можно сразу же.Квартира подготовлена под финишную отделку, что дает возможность сделать все на свой вкус с минимальными вложениями – ошпаклеваны стены, залита стяжка со звукоизоляцией, выровнены потолки, установлены радиаторы и счетчики на воду, разведено электричество с установкой розеток и выключателей, установлены двухкамерные стеклопакеты, металлическая входная дверь, балкон застеклен). Новый дом из северной панели - очень теплый и комфортный. Группа близлежащих домов отапливаются от собственной новой газовой котельной - горячая вода круглый год без перебоев и отключений и экономия по платежам (плата за отопление только зимой). Свое ответственное ТСЖ – зимой регулярно убирается снег, летом всегда чисто, отсутствие мусора. Чистый и ухоженный подъезд. Система видео наблюдения. Достаточное количество парковочных мест, так как территория огорожена и въезд для посторонних закрыт шлагбаумом.Близлежащая инфраструктура включает в себя все необходимое для жизни - в 3-5 минутах ходьбы три детских сада и школа; недалеко колледж телекоммуникаций и информатики СибГУТИ, рядом педагогический университет (НГПУ). Два торговых центра с супермаркетами и различными магазинами. Развит зимний отдых с лыжной базой в Инюшенском бору и горнолыжными спусками (Альбатрос и Иня). Рядом несколько хоккейных коробок. Недалеко фитнес-клуб «Европа».Рядом остановка общественного транспорта. При этом дом стоит на второй линии от дороги – шума нет. Две отдельных дороги до центра города – по Большевистской и Кирова. Быстрый доступ на левый берег через Бугринский мост. Отдельный выезд на Первомайку и в Академгородок через Ключ-Камышенское плато. Остановка электрички Камышенская в 3 км от дома.Планировка комнат и разводка коммуникаций позволяет при желании организовать 3-комнатную студию с 2 изолированными спальнями (12,5 и 15,6 метров) и большой кухней-гостиной (25 метров).