Продам дом, Новосибирск, 155 м², 12 соток

Котедж в Кольцово.Последний участок, в тупике,прямо у кромки леса.Выбирали целенаправлено- максимально приватное,уютное место.Два участка по 12 соток.Оформлены отдельно.Соседи только с одной стороны.Южная сторона открытая.Подьездную дорогу зимой чистим.Постоянно живут 7 домов.700 метров до конечной маршруток № 307,317.
Каркасный дом нестандартной конфигурации из доски 50х200.Утеплён эковатой.Стены 250 мм,полы 250 мм,чердачное перекрытие 400 мм.(зимой проверено тепловизором-есть фотоотчёт)По максимуму использовали экологичные материалы: осб и фанеры в доме нет.
1-й этаж 105 м2.Зал-кухня 52м2,гостевая комната 14,5 м2,технич.комната(котельная)13 м2,с/у 6,5 м2.Терасса 18 м2.Гараж 50 м2.
2-й этаж 50 м2.Спальни 22- и 16-м2,кабинет 5,5м2,с/у 5 м2.
Окна из профиля Deceuninck Space(Германия-оригинал) 6-ти камерные с тройным уплотнением.Стеклопакеты с двойным Топ-м,на солнечной стороне-мультифункциональные стёкла.
Внутренние двери-шпонированный массив сосны со стёклами(Белорусь)
Вся эл.проводка выполнена из гостированного кабеля NYM.Ни одной распределительной коробки-все соединения в розетках и выключателях.В эл.щитах автоматы Schneider.
Разводка воды и отопления выполнена гофрированной нержавеющей трубой Lavita(Южная Корея).Ни одного скрытого соединения.Отопление первого этажа-подпольное(сшитый полиэтилен Lavita).10 контуров.Есть проэкт.На 2-м этаже-панельные радиаторы Kermi(Германия).Эл.котёл Zota 12 кВт.Бойлер 150л.
В зале-авторская русская печь мастера Алексея Азарова.Последней зимой отапливали весь дом только ей(за исключением двух недель -40)Первый этаж,в зале+23,второй этаж +21.Две закладки в день.Стоимость дров составила 2600 руб.в месяц в среднем за отопительный сезон.Прошлой зимой работало подпольное отопление.Платили за всё электричество,в среднем,6000 в месяц.
Новая эл. линия Сип-кабелем 380 В на три дома.
Скважина в отдельном колодце(3 м) глубиной 90 м.(паспорт) на три дома.Насос Grunfos SQE 5-70.производительностью 5 м.куб/час.Гарантия до 2021 г.Локальная канализация-2 колодца по три кольца диаметром 1,5 м с хорошим дренажированием во втором колодце.Система водоподготовки \"Гейзер\".
Интернет для компьютера YOTA,Билайн 890 руб./мес. полный безлимит.Телевидение(разводка по дому).
Ленточный утеплённый фундамент.Подпол подо всем домом(высота 80 см).Зимой используем как овощехранилище.Температура 2-5(выносной датчик).
Крыша-двухслойная гибкая черепица Tegolla.
Выращен аккуратный газон из природной травы(70% клевер)густой и ровный.Разбит огород-грядки.Высажены плодовые деревья и кусты.
Монтирую забор-сетка рабица с пвх-покрытием.Не успел сделать внешнюю облицовку дома.
Продажа от собственника всвязи с переездом на Кубань