Продам участок, Новосибирская область село Гусиный Брод, 13 соток

Земельный участок в селе Гусиный Брод. Категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства. На участке старая дом (для жилья не пригоден) и надворные постройки. В селе центральный водопровод,к дому подводка есть,но неисправна .Дорога щебенка ,подъезд круглый год. От ж/д вокзала ходит электричка ( 1 час езды), до города 20 км. В селе есть школа(9 кл)., почта, магазин, дом культуры и ФАП .Рядом грибные и ягодные места.Деревня активно застраивается. Продажа собственником,документы в порядке