Продам участок, 633101 Новосибирская обл. Новосибирский район село Толмачево, 12 соток

Продам участок 12 соток в СНТ Рябинка обская, Ордынское шоссе, в 10 км от Новосибирска, ж/д станция "Павино" (Обь). Есть проезд со стороны Хилокского рынка.
Участок угловой, можно сделать два выезда. Он ровный, почти квадратный 30Х40м, весной не затапливается, без построек и деревьев. От участка до асфальтированной дороги 1 км.
Электричество 7 кВТ на 6 соток, вода, охрана, проезд круглогодичный, дороги чистят, планируется газификация.
Прописка, возможен вывод в ИЖС.
Продажа от собственника, не агенство. Свидетельство, не в залоге, без обременения.