Загородный дом - дача, на участке 10 соток 25 на 40 м., расположен в СНТ «ЯРМАК», на центральной улице, в 200 метрах от реки Обь, в 7 км от Серверного объезда, в 100 метрах от автобусной остановки, 50 метрах продуктовый магазин, напротив администрация СНТ с круглосуточной охраной и камерами видеонаблюдения. Дорога до дома круглый год очищена и ухожена. Универсальное решение как для круглогодичного проживания с возможностью прописки, так и для загородного отдыха в экологически чистом районе Новосибирской области. Дом и земля оформлены в собственность, присвоен адрес.
Дом построен в соответствия со всеми строительными нормами. Общая площадь 100 кв.м. Первый этаж выполнен в свободной планировке, состоит из гостиной, обеденной и кухонной зон с большими окнами со штроссами, распашной дверью с выходом на террасу сада. Высота потолков 2,85 м. также на первом этаже расположены душевая с предбанником, кедровая баня с дровяной печью, централизованным сливом и водой. Туалет с умывальником и разводкой под стиральную машину. Тех. помещение.
На втором этаже располагаются 3 уютные, светлые спальни и санузел. Две спальни по 10 кв.м. с выходом на балкон, одна из которых имеет мансардное окно, и одна спальня площадью - 14 кв. м., санузел 5 кв. м. с разводкой под унитаз, биде, умывальник, душ., тех помещение 2 кв. м., в холе второго этажа есть чердачная лестница.
Фундамент – свае-ленточный монолит, сезонное движение грунта никак не влияет на дом. Стены- из экологически чистого материала «Арбалит» с коэффициентом тепла сбережения как у древесины и прочностью как у бетона. Крыша - утеплена двойным слоем теплоизоляции, покрыта гибкой черепицей.
Коммуникации: вода со своей скважины очищается системой фильтрации до питьевой. Горячая вода с бойлера 80л. Есть внешняя разводка для полива. Канализация - септик 12 куб.м. с дренажом. Отопление – жидкостное (батареи) с управлением по контурам. Котёл электрический 6 Квт, возможно увеличение мощности в 2 раза. Разводка под газовый котел. Дровяная печь в бане. Электрификация всего дома с заземлением. Система вентиляции всего дома. Во всех спальнях есть закладки под кондиционеры.
Участок выровнен готов под планировку Вашего уникального сада, большая часть засеяна газоном, огорожен деревянным забором. На участке есть посадки: несколько грядок с зеленью, ягодой, малина, две плодоносящих яблони, вишня, смородина, крыжовник, виноград, молодые культурные деревья и кустарники. Есть уличный туалет, бытовка с садовым инвентарём, беседка, мангал, каркасный бассейн диаметром 3м. Одно из преимуществ, ненавязчивые, дружелюбные и отзывчивые соседи.
Разумный торг, возможна ипотека.
