Продам участок в Новосибирске, Кировский, 2-й Гранатовый пер, 600 соток

Продам земельный участок 6 соток расположенный на 2 -ом Гранатовым переулке. Место живописное,буквально через дорогу грибной лес, до реки Обь с песчаным пляжем и отменной рыбалкой 5 минут на машине.Тишина и свежий воздух.Участок находится на территории Кировского района города Новосибирска. Поездка до ТЦ "Мега" занимает 10 минут, а до метро площадь Карла Маркса 20 минут. Дорога до участка отсыпана щебенкой. Зимой дороги не заметает- чистятся техникой. Участок расположен высоко. Земля на участке ухоженная, имеются посадки ( яблони, вишня, облепиха, смородина, малина, жимолость, крыжовник, черноплодная рябина - саженцы молодые, виктория, земляника). На участке расположен гараж для хранения хозяйственного инвентаря.
1. Участок находится в собственности.
2. Имеется разрешение для ИЖС.
3.Имеется эскизный проект дома.
4. Имеется свидетельство о государственной регистрации права - объект незавершенного строительства, степень готовности 6%
5. Электричество - подключено по всем законом и правилам согласно ТУ ( по улице).
6. Вода -подключение по ТУ "Гор водоканала" все про плачено. Осталась только сделать врезку и завести трубу на участок. Колодец находится рядом с участком.
7. Газ- возможность подключения есть по ТУ.