Продам участок в Новосибирске, Октябрьский, Новосибирск м. Золотая Нива, 6 соток

С Агенствами не сотрудничаю!!!
Продам земельный участочек недалеко от ул.Выборная.
Во избежание зряшной траты вашего и моего времени сразу напишу всё как есть:)
Итак, начнём с плюсов участка:
+чудесное, красивое место.
+находится недалеко от города, почти центр.
+Есть как солнечные участки для посадок, так и теневые, где, например, можно построить беседку для посиделок:)
+рядом есть речка, успокаивающее журчание прилагается:)
+хорошая плодородная земля.
+На участке уже имеется симпатичная ёлочка.
+Есть посадки красной и белой малины. Ягода плодоносит как сумасшедшая - скорее всего связано с хорошей почвой.
+Успел отстроить небольшую сарайку для хранения стройматериалов и инвентаря.+инструменты прилагаются.
+Пока что маленькая цена. С каждыми новыми работами цена участка будет подниматься.
+Не оформлен кадастровый паспорт (но это и плюс и минус)
+На участке уже имеется железная сейф-дверь и пластиковые окна.
+участок тупиковый, посторонние люди там не ходят, а машины не пылят.
Теперь о минусах:
- Участок спускается вниз. Нет, его никогда не подтапливает. Просто приходится спускаться вниз.
- За участком требуется уход. Над этим я работаю, но когда приведу в порядок - участок станет дороже.
- К участку нужно подводить воду и электричество. Сейчас как раз заканчивает формироваться вторая очередь на электрификацию, Желательно успеть до 1го августа.
- С одной из сторон въезд проблемный. Однако ездят машины постоянно.По всем интересующим вопросам пишите смс, так удобнее. На просмотр договаривайтесь заранее и уже с серьёзными намерениями.
В цену уже входит стоимость членского взноса СНТ(10000р.) После его оплаты вам тут же выписывают членскую книжку и вы становитесь владельцем участка.
Разумный торг уместен.