Продам участок, 4 7 гектара Карелия. Под производство, 470 соток

Продам два земельных участка в столице Республики Карелия, город Петрозаводск, р-н СКЗ, 15 661 кв м (1,56 га) + 31 268 кв м (3,12 га). По федеральной трассе М-18 «Кола» расстояние до Санкт-Петербурга составляет 430 км, до Мурманска — 930 км. Земли населенных пунктов, для строительства и эксплуатации складской базы (по документу), по коду классификатора - для размещения промышленных объектов. Подключение энергоснабжения — на участке столб от КТП 6/0.5 кВ с трансформатором 635 КВа по кабельным линиям 1кВ расчетного сечения , подключение к сетям 6 кВ кабельной линией сечением 70 кв мм с опоры ВЛ-0.4 кВ с ТП-365 с установкой прямого разъединителя на опоре. Проект согласован с электросетью.На участке расположены 3 ангара постройки типа «Морхи», площади – один 965 кв.м., 2 по 920 кв.м. Нагрузки снеговые составляют до 415 кг/кв метр. Природный газ на участок подведен. Подключение водоснабжения — 110 м от участка. Подключение канализации – 70 м. Имеется септик на участке на 120 куб м и дренажный колодец. Возможность подвода железнодорожных путей. Асфальтированный заезд с Суоярвского шоссе. Чистый, ровный участок, без хлама и мусора. Большая часть территории забетонирована – плита. Выторфован участок, глинистая почва,
габродиабазом забутован, отсыпан песчано-гравийной смесью первого класса (с бывшего карьера), засыпан щебнем, положена арматура, клеть вязанная, и все это залито бетоном марки 350. Каждый квадрат заливки составляет 3*3 метра.
Общая площадь заливки — 1300 м3. По периметру земельный участок огорожен бетонным забором.Трое раздвижных ворот для въезда и выезда автотранспорта (Нет проблем для заезда больших машин). Круговое движение вокруг базы. Так же в собственности есть еще один участок – 3 гектара. В соседнем граничащем кадастровом квартале, разделен своим подъездом от базы (участок 1,6 га). Этот участок (3 га) отсыпан – частично, и на нем лес (500 кубов сосны).В ночное время предусмотрены мачты для освещения участка.По соседству расположено производство – камнеобрабатывающее. Инфраструктура развита: рейсовые автобусы, есть магазины и т.д. Уникальный земельный участок такого размера в Петрозаводске. Использовать данную территорию как вариант можно под овощехранилище, постройку камер холодильного оборудования, установка производства разного назначения, автостоянка для крупногабаритной техники и авто.Собственник – физическое лицо.