Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Ленинский, Выставочная улица 28, 42.2 м²

Собственник, (НЕ АГЕНТСТВО), продаю 2 комнатную квартиру, расположенную в спальном р-не Новосибирска. В собственности 3 года. Продаю в связи с покупкой квартиры большей площади.
Ремонт: сделан в 2013 году (стены под маяки, переделана электрика, выведены разъемы для интернета и телевидения прямо в розетках, джакузи в ванной (ванна хоть и небольшая, но очень приятно расслабиться после трудового дня). Окна выходят на солнечную сторону, одно - на сторону детского садика. В летние жаркие дни очень выручает кондиционер. На кухне - газовая плита с духовым шкафом, встроенная посудомоечная машина. В ванной и кухне на полу - плитка. В детской - ковровое покрытие. В остальных помещениях качественный ламинат.
Застекленная лоджия, раздвижные двери в комнаты.
Расположение (пешком): лицей НГТУ (входит в его микроучасток) 10 минут; музыкальная школа 15 минут; детский сад - видно из окна, Быстроном - 5 минут, ЖЭУ - 5 минут, метро К.Маркса - 5-7 минут, Студенческая - 8-10 минут. Поликниника - через 3 дома.
SunCity - 10-12 минут.
Все близко, во то же время в квартире очень тихо и спокойно!Рассмотрю обмен с моей доплатой на 3 комн. квартиру в Ленинском р-не площадью от 60 до 80 кв.м. Этаж - не выше 7-го.