Четырех уровневый коттедж 400 м2 на участке 14 соток под самоотделку. По документам БТИ 3 уровневый 304,2 м2.
Фундамент: монолитная заглубленная ниже промерзания лента 500*500 мм (М250), армирование в 6 прутков, нижние 14 мм, верхние 12 мм+ 4 ряда блоков ФБС. Перекрыт фундамент монолитным перекрытием 190 мм (М350), армированным в 2 слоя 14+12 арматурой с шагом ячеек 200 мм.
Стены: газобетон Betolex 300 и 400 мм. Все перемычки, балки, армопояса армированы 14-18 мм (М250-М350). Все армопояса и перемычки снаружи утеплены пенополистиролом. Сначала полностью возводилась коробка под крышу, далее производилось утопление минеральной ватой 50 мм и облицовка высокопрочным пустотелым облицовочным кирпичом. Крепление минваты и связь кирпича с несущими стенами- гибкие связи Гален 6 штук на м2. Перекрытие этажей- высококачественные пустотные плиты 220 мм. По периметру всех перекрытий дополнительное утепление. Перегородки кирпич и газобетон 150 мм. Конструктив дома выполнен таким образом, что можно снести все имеющиеся перегородки. Окна Rehau 5 камерные , стеклопакет 40 мм с теплоотражающей пленкой, фурнитура GU.
Мансарда: стропила 50*200 мм, закреплены к мауэрлату + дополнительные балки 100*150 мм. В метре от конька все стропила скреплены горизонтальными связями на шпильках 10 мм. Металлочерепица Ral 8017, водосточная система металл, софиты качественный перфорированный пластик.
Подвал 100 м2: высота потолка чистовая 235 см - 260 см в разных помещениях. По проекту расположены бильярдная под 10 футовый стол, комната отдыха с камином- печью для сауны, сауна, душевая с санузлом, холл, котельная, овощехранилище, кладовая- мастерская.
1 этаж 100 м2, потолок 290 см: тамбур, гостиная, кухня-столовая с эркером, гостевая спальня – домашний кинотеатр.
2 этаж: 100 м2, потолок 280 см: 3 больших спальни, холл, санузел , зона хранения-стирки-глажки. Имеется панорамное зеркальное остекление с выходом на балкон.
Мансарда 100 м2: Свободная планировка с высотой потолка до 350 см, фронтоны утеплены, имеются 2 арочных окна шириной 2,5 метра.
Участок 30*50 метров. Завезена плодородная земля 20 Камазов. До соседних домов далеко.
Участок выходит на 2 противоположных улицы, имеет легкий уклон, что позволяет интересно обыграть это в ландшафтном дизайне. По границе участка проходит магистральная газовая труба, центральный водопровод Горводоканала полипропилен 110 мм. Дороги отсыпаны мелким щебнем, мусор вывозят раз в неделю.
Дом построен в 2014-2016 годах, строился под себя, ни на чем не экономили, не спешили. Оптимальное месторасположение для активных людей: географический центр города и великолепная доступность + удаление от магистрали на километр и тишина как за городом. В пешей доступности: ТЦ Гигант, Лента, аквапарк Аквамир, детские сады, школа, пляж.
Реальному покупателю аргументированный торг.
