Продам дом в Новосибирске, Советский, Зоологическая ул, 40 м², 9.5 соток

Продам дачу в СНТ "Импульс" Нижняя Ельцовка.
9,5 соток по документам, по факту больше.
Круглогодичный проезд, в обществе живут люди круглый год.
Электричество.
Летняя питьевая вода.
Вода для полива.
Земля в собственности, категория земель:
земли населенных пунктов - для ведения садоводства.
700 метров от остановки "Нижняя Ельцовка (Бердское шоссе)"
Около полутора километров до берега реки ОбьВозможна продажа частями, например:
5,5 соток - чистый земельный участок прямоугольной формы - цена 450 т.р.
и 4 сотки - участок треугольной формы с домом и баней - цена 400 т.р.Цена за 9,5 соток - 700 т.р.Рассмотрю варианты.Последние несколько лет дача никем не использовалась,
никто за ней не следил, неоднократно вскрывалась,
поэтому она запущена, состояние соответствующее.