Продам участок, Новосибирск с. Завьялово Искитимский район ул.Новая 5, 1178 соток

Завьялово-Красный Факел, 11,78 га
(поворот на участок -- 66 километр)
Участок расположен в курортной зоне НСО, Искитимского района, на границе знаменитого Караканского бора. Фактически участок примыкает к селу Красный Факел (Завялово), в прямой видимости и пешей досягаемости от магазинов, почты, школы и пр. Расположение очень выгодно с точки зрения коммерческого использования, причем, практически любого назначения.Сельхозназначение – Село очень большое, много рабочих рук. Участок находится неподалеку от речки, есть возможность подведения электричества. Очень хорошие покосы и луга. Земля отдохнувшая, урожайность может быть рекордной. Рядом расположена ферма, водонапорная башня, единственная на всем побережье пилорама.С точки зрения сбыта продукции – местность считается наиболее экологически чистой во всей области, что безусловно может быть хорошим козырем при выходе сельхозпродукции на рынок. Стройматериалы и деревообработка — Несмотря на наличие нескольких лесозаготовительных компаний, на всем побережье нет ни одной, которая бы готовила деловую обработанную древесину. Нет никакой возможности купить цилиндрованное бревно, евровагонку, имитации бруса, половую рейку – все жители возят деловой лес из Новосибирска. При этом побережье Обского моря застроено весьма дорогостоящими дачными домами, потребность в качественных стройматериалах высокая.Развлекательный бизнес. Весьма перспективное коммерческое направление. В летний период через мост (рядом протекает речка Каракан, въезд в Караканский бор, мост платный) в день проходит до 800 машин из всех близлежащих областей. При этом на много десятков километров нет никаких современных развлекательных мест отдыха, фактически люди отдыхают дикарями в палатках, либо на старых советских базах отдыха, где стоимость путевок близка к стоимости отдыха в Швейцарии. Такие привычные виды развлечений как пейнтбол, летние кафе, шашлыки, квадроциклы и пр. полностью отсутствуют на всем побережье. Вокруг села есть действующий старый дом отдыха и несколько старых баз отдыха. В настоящее время начинают строиться только одна современная база отдыха (летом 2015 подписан договор на строительство). Можно успеть первыми, ниша пока пустая. Очевидно, что развитие Караканского бора в плане строительства мест развлечения неизбежно.