Продам дом в Новосибирске, Советский, ул Зеленая (п Озерный), 573 м² м², 26 соток

ПРОДАМ ДОМ НА ГОРЕ. Коттедж в микрорайоне Солнечный, на плоской части горы, вдали от шума автодорог, в одном из лучших, обжитых коттеджных поселков Новосибирска! Престижное, динамично развивающееся направление. 10 километров от площади Калинина. Закрытая, охраняемая территория. ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО, тупиковая улица. Весь газ и пыль с автодороги остаются внизу, весенняя дождевая вода так же уходят вниз. Широкие асфальтированные дороги, уличное освещение. В поселке ведется строительство детского сада и школы. Имеется частный детский сад, детская площадка, каток, корт, место для барбекю. Проводятся городские соревнования, праздники и мероприятия с участием всех жителей поселка. Имеется уютное кафе «Почта», магазины. Дом имеет уникальную архитектуру, построен по индивидуальному проекту в полном соответствии с ГОСТ нашего региона по погодным условиям и сейсмоактивности. Отлично сохраняет тепло. Строительство велось под руководством бывшего военного строителя, к тому же немца по национальности. Дом отстоялся, никаких усадок и крена нет и не будет. Фундамент –моноплита. Дом выполнен полностью из кирпича. Общая площадь дома с цоколем 513 м2, гараж 60 м2. Крыша гаража плоская, можно оборудовать зону отдыха, с нее открывается обзор с горы на все окрестности. Полноценный цокольный этаж, высота потолков 2,7 м. Первый этаж 3,5 метра, второй – 3 метра, является мансардным и есть возможность сделать потолок любой нестандартной формы. Есть 2 витража «второй свет». Все окна выполнены из профиля, крашеного в массе в Германии. Заполнение аргон, на стеклах спец. покрытие. Окна ПВХ VEKA , Softline 82 мм, заполнитель 2*52 ar6t. Запланировано место под 2 зимних сада 2*20 м.кв.
В цоколе имеется место под холодную кладовую 20 м.кв. Кровля «Тегола» высшего класса с покрытием «3D». Вокруг дома выполнена отмостка оригинальной формы, для нее закуплено покрытие. Септик «Топол-эко», модель «ТОПАС 10». Котельная полностью укомплектована современным газовым оборудованием. Подведен провод интернет провайдера. Готовы схемы дизайнера для дальнейшего ремонта, закуплена шикарная плитка для обустройства всей территории и ремонта в цоколе. Проводился тендер и выбрана компания для проведения вентиляции, отопления, электропроводки. Все строители, дизайнеры, газовщики, вентиляционщики готовы к дальнейшему сотрудничеству и обслуживанию дома. В цоколе обустроено место для проживания обслуживающего персонала с отдельным входом. Участок полностью распланирован вплоть до дендро плана с полным выводом всех проводов к необходимым объектам через отмостку дома. Готов проект бани с бассейном и комнатой для гостей. Второй участок 11 соток планировался под постройку гостиницы (есть весьма положительный опыт ведения такого бизнеса в соседних обществах). Больше фотографий данного объекта можно посмотреть на НГС.